수원지법 2025타경58186-1 오산원동한양수자인아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-22 · 배당요구종기
4. 26-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

60.87㎡ (18.4평)

건물면적

74.95㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7206만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

부원로87번길

건물 · 대지권

건물

오산원동한양수자인아파트 · 74.95㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원동 907 · 60.87㎡ (18.4평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산원당초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활 시설, 공원 등이 소재하여 공동주거지로서의 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2019. 06. 05. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 1층102호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 욕실 겸 화장실2 등)로 이용 중이며 자세한 내부구조는 별지의 "내부구조도" 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 사다리형태의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 남측의 중로에 연계되며 연계상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(원동5구역), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (원당초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(원당초(화성오산교 육지원청 문의))<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법><성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26., 대상자/ /대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 관계인의 부재로 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 907 오산원동한양수자인아파트 101동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 907 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.95㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO(OOOO)

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

화OOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-18 · 경기도 오산시 원동 907 오산원동한양수자인아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.95㎡
• 26-09-18 · 경기도 오산시 원동 907 오산원동한양수자인아파트 101동 1층102호 · 철근콘크리트구조 74.95㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 262m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 562m · 성호고등학교 · 고등학교
• 641m · 성호중학교 · 중학교
• 927m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1050m · 운암중학교 · 중학교
• 1062m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1163m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1175m · 다온초등학교 · 초등학교
• 1374m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1453m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1495m · 오산원일초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 원동수자인아파트 · 30, 5200, 7, C3
• 81m · 원동수자인아파트 · 30, 5200, 7, C3
• 181m · 대원아파트 · 30, C3
• 240m · 대원아파트 · 30, C3
• 258m · 원당초등학교앞 · 5200, 7, 8302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-11, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2020.05.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-11 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

소유자 잔여

73만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다