수원지법 2025타경58234-1 중앙상가빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-02 · 경매접수
2. 25-10-13 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 8115만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.78㎡ (6.9평)

건물면적

159.06㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

811만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5810만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

성호대로

건물 · 대지권

건물

중앙상가빌딩 · 159.06㎡ (48.1평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

원동 811-8 · 22.78㎡ (6.9평)

호

11층

당사자

채권자

강OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 오산동 소재‘오산시청’남서측 인근에 위치하며, 부근에는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건의 인근에 버스정류장이 소재하고 국도1호선이 개설되어 있으며, 근거리에 오산역 및 오산IC가 위치하고 있는 등 인근지역의 전반적인 교통여건은 양호한 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 지상 11층 건물 중 8층 804호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

대상물건의 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘제2종근린생활시설’로 기재되어 있으며, 대상물건의 전유부분 중 일부분은 집합건축물대장의 변동사항란 기재사항 및 건축물현황도 등에 비추어 대상물건의 출입을 위한 복도로 이용되고 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

대상물건이 위치하고 있는 1동의 건물(명칭 : 중앙상가빌딩)에는 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상물건의 대지권의 목적인 토지의 형상은 장방형이고 주된 이용상황은 상업용 건부지 상태인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건의 대지권의 목적인 토지의 북측으로 대로2류(폭 30m~35m), 서측으로 소로2류 (폭 8m~10m), 남측으로 소로3류(폭 8m 미만) 및 중로3류(폭 12m~15m), 동측으로 중로1류 (폭 20m~25m)가 개설되어 있는 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2014-09-02)(운암구역), 대로2류(폭 30m~35m) (주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 811-8 중앙상가빌딩 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 811-8 8층804호 · 철골철근콘크리트조 159.06㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

채권자

강OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 오산시 원동 811-8 중앙상가빌딩 8층804호 · 철골철근콘크리트조 159.06㎡
• 26-11-02 · 경기도 오산시 원동 811-8 중앙상가빌딩 8층804호 · 철골철근콘크리트조 159.06㎡

등기부등본

권리 24건 · 등기부 현황

주변

학군

• 349m · 운암중학교 · 중학교
• 462m · 성호초등학교 · 초등학교
• 464m · 운산초등학교 · 초등학교
• 544m · 운암초등학교 · 초등학교
• 551m · 운암고등학교 · 고등학교
• 834m · 성산초등학교 · 초등학교
• 897m · 운천초등학교 · 초등학교
• 904m · 운천고등학교 · 고등학교
• 1043m · 오산원일중학교 · 중학교
• 1069m · 운천중학교 · 중학교
• 1075m · 성호중학교 · 중학교
• 1087m · 오산원일초등학교 · 초등학교

버스

• 54m · 오산시청옆 · 30, 9, C3, C4
• 71m · 오산시청 · 8302, C4
• 101m · 오산시청옆 · 30, 8302, 9, C3
• 197m · 오산시청.운암주공4단지 · 116-2, 116-5, 20, 20-1, 201, 5300, 7, 8, 8301
• 237m · 시청앞교차로(미정차) · G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-07-25, 영동농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2023.07.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-07-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-07-25 · 영동농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8115만

매각비용

121만

배당 가능액

7993만

소유자 잔여

7993만

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