수원지법 2025타경58358-1 삼익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9470만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.05㎡ (13.0평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2947만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6225만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로

건물 · 대지권

건물

삼익아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

세류동 840 · 43.05㎡ (13.0평)

호

12층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

우OO

소유자

우OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재"수원신곡초등학교"북동측 인근에 위치하며, 주 위는 아파트단지, 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주거 환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 원할하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운 행 빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 16층 중 제8층 제801호로서, (사용승인일 : 1999.07.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방 및 식당1, 거실1, 욕실2, 발코니3, 현관1)등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등 을 갖추었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로 "공동주택(아파트)건부지"등으로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 내부도로를 통하여, 동측 외곽 공도와 연계되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재 및 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상 황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 840 삼익아파트 103동 8층801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 840 103동 8층801호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

국 (OOOOOOO)

가압류권자

동OOOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

우OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 수원시 권선구 세류동 840 삼익아파트 103동 8층801호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡
• 26-10-14 · 경기도 수원시 권선구 세류동 840 삼익아파트 103동 8층801호 · 철근콘크리트벽식구조 84.96㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

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• 1252m · 남수원초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 53m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 183m · 삼익아파트 · 13-1, 202
• 186m · 삼익아파트 · 13-1, 202
• 240m · 중앙병원 · 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-06-30, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-06-30 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9470만

매각비용

442만

배당 가능액

2억 9027만

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