수원지법 2025타경58388-1 그린빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-06 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2610만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.58㎡ (11.4평)

건물면적

83.66㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

2261만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로5번길

건물 · 대지권

건물

그린빌 · 83.66㎡ (25.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

세류동 1029-1 · 37.58㎡ (11.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

류OO

소유자

류OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '세류2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치 하며 부근은 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 일반차량 접근 가능하며 시내 간선도로 인근이며 근거리에 수원역, 수인분당선 매교역 및 수원시외버스터미널이 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021.08.27일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 3층 301호로서 외벽: 석재판 붙임 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샤쉬 등 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비 및 가스보일러난방설비 등 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 오피스텔부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

폭 약3~4미터의 포장된 도로와 남측으로 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반)<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(능행차로 역사문화중점경관관리구역), 토지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립, 다세대주택)<토지이용규제 기본법 시행령 제9조제4항 각 호에 해당되는 사항>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대관계 미상임(공실로 추정됨). 내부조사가 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가선례 등을 참조하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1029-1 그린빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1029-1 3층301호 · 철근콘크리트구조 83.66㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

주OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

류OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1029-1 그린빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 83.66㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1029-1 그린빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 83.66㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 508m · 세류중학교 · 중학교
• 692m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 774m · 권선중학교 · 중학교
• 1054m · 곡선중학교 · 중학교
• 1262m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1286m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1307m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1312m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1414m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1479m · 세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 39m · 세류사거리.세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 56m · 세류사거리(미정차) · 8450
• 106m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 117m · 세류사거리 · 13-5, 301, 310, 5, 5-2, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 122m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-09, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2024.01.09 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-01-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-09 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 2610만

매각비용

339만

배당 가능액

2억 2270만

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