수원지법 2025타경58389-1 로얄캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-21 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-10-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.42㎡ (10.4평)

건물면적

60.11㎡ (18.2평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5500만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로94번길

건물 · 대지권

건물

로얄캐슬 · 60.11㎡ (18.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1018-22 · 34.42㎡ (10.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '버드내도서관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린상가, 학교 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 북측 약 1km지점에 매교역이 위치 하여 대중교통 사정 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 2층 202호로서 2019.10.22. 사용승인되었으며 외벽 : 무늬벽돌 및 돌붙임마감 내벽 : 벽지도배 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로 다세대주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 도로에 접하며 필로티 구조로 1층 주차가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(햇님유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1018-22 로얄캐슬 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1018-22 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.11㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

성OOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

성OOOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차권자

차OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1018-22 로얄캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.11㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1018-22 로얄캐슬 2층202호 · 철근콘크리트구조 60.11㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 189m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 647m · 세류중학교 · 중학교
• 785m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 834m · 곡선중학교 · 중학교
• 848m · 권선중학교 · 중학교
• 984m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1053m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1154m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1172m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1230m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1232m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1304m · 수원중학교 · 중학교

버스

• 241m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 260m · 장미아파트.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 286m · 세화새마을금고.버드내도서관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 303m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 308m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-12-21, )

→ 최선순위설정일자(2021.12.21 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2021-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-12-21

배당

입찰가 (최저가)

1억 7570만

매각비용

263만

배당 가능액

1억 7306만

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