와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

수원지법 2025타경58396-1

경기도 수원시 권선구 서둔동 425 4층413호

변경매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5537만898만/평· 감정가 4억 5300만 (34%)

담당계12계031-213-4500

수원지법 2025타경58396-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5537만감정가 대비 34%
감정가
4억 5300만
최저 평당가
898만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5537만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 5537만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
17.67㎡ (5.3평)
건물면적
57.23㎡ (17.3평)
제시외면적
없음
보증금
1553만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 5333만
담당계
12계 · 031-213-4500
도로명주소
권선로357번길

건물 · 대지권

건물
57.23㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
서둔동 425 · 17.67㎡ (5.3평)
호
8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택 및 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 수인분당선, 1호선 환승 역인 "수원역"이 소재하여 대중교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제4층 제413호 건물로서 외벽 : 외장석재 붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 "내부구조도"참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건토지 북측 및 서측으로 노폭 약 15미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(역세권1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행 장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계는 미상임)

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-15sd2026.04.30 도달
26-02-20sd2026.03.15 폐문부재
25-12-29sd2026.01.20 폐문부재
25-10-31sd2025.11.24 폐문부재
25-10-23sd2025.10.23 도달
25-10-23sd2025.10.29 폐문부재
25-10-23sd2025.10.27 도달

목록

목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 425 4층413호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산 경기도 수원시 권선구 서둔동 425 4층413호 · 철근콘크리트구조 57.23㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○○

부동산표시목록

소유자 주OOOOOOOOOO

승계인 에OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

임차인 정OO

채권자 평OOOOOO

채무자 정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-28 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 425 4층413호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 지6층 1279.69㎡ 지5층 1095.83㎡ 지4층 1331.3㎡ 지3층 1331.3㎡ 지2층 1325.3㎡ 지1층 1323.19㎡ 1층 771.11㎡ 2층 903.06㎡ 3층 964.63㎡ 4층 964.63㎡ 5층 964.63㎡ 6층 964.63㎡ 7층 964.63㎡ 8층 759.28㎡ 철근콘크리트구조 57.23㎡

당사자

채권자
평OOOOOO
채무자
정OO
소유자
주OOOOOOOOOO

등기부등본 · 공적 장부

권리 7건 · 채권총액 4억 5541만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 457m서호초등학교초등학교
  • 558m서호중학교중학교
  • 932m서평초등학교초등학교
  • 1153m고색고등학교고등학교
  • 1248m고색중학교중학교
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  • 1448m고현초등학교초등학교

버스

  • 403m평동H160
  • 426m평동H160
  • 432m가게앞.평동H160
  • 453m평동행정복지센터H160
  • 483m벌터교차로(미정차)1004, 1004-1, 11-1, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999, H103, H161, H404

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 수원시 권선구 서둔동 425 4층413호
감정가
4억 5300만
최저가
1억 5537만 (34%)
건물면적
57.23㎡ (17.3평)
대지권면적
17.67㎡ (5.3평)
기일
26-09-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 5541만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-02-02 · 평택시산림조합

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑3-1신탁주의사항—판단불가
갑122-08-30소유권보존 신탁재산처분에의한 신탁주식회사무궁화신탁—말소
갑223-02-02소유권이전 1번신탁등기말소정○○4억 4541만부담이 아님
갑323-02-02소유권이전 신탁주식회사코람코자산신탁—부담이 아님
갑425-10-21임의경매개시결정평택시산림조합—소멸
을123-02-02근저당권설정평택시산림조합1000만말소기준
을1-125-11-181번근저당권이전에스제이엔피엘대부주식회사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 5537만
매각비용
233만
배당 가능액
1억 5304만
소유자 잔여
1억 5304만
지역별›경기도›수원시 권선구›2026년

경기도 수원시 권선구 진행 물건