수원지법 2025타경58476-1 대우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-24 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-09-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7710만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.99㎡ (19.7평)

건물면적

60.91㎡ (18.4평)

제시외면적

없음

보증금

1771만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8686만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

청학로173번길

건물 · 대지권

건물

대우아파트 · 60.91㎡ (18.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

궐동 583-1 · 64.99㎡ (19.7평)

호

15층

당사자

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 수청동 소재 '매홀초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 전철역(1호선, 오산대역) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제102동 제6층 제603호로서, 외 벽 - 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 - 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 - 새시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(상세내역은 후첨 '내부구조도' 참조.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재경보설비, 주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) (2) 토지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(8구역:오산시 궐리사 주변현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> ,역사문화환경보존지역(9구역:오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시제2012)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) (3) 토지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m) (국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m) (국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택) (4) 토지 : 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 역사문화환경보존지역(9구역: 오산시 궐리사 주변 현상변경허용기준 적용(경기도고시 제2012)<문화유산의 보존 및활용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택) (5) 토지 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(매홀초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(오산이화유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 583-1 대우아파트 102동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 궐동 583-1 102동 6층603호 · 철근콘크리트조 60.912㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채권자

현OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-29 · 경기도 오산시 궐동 583-1 대우아파트 102동 6층603호 · 철근콘크리트조 60.912㎡
• 26-09-29 · 경기도 오산시 궐동 583-1 대우아파트 102동 6층603호 · 철근콘크리트조 60.912㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 506m · 대호중학교 · 중학교
• 530m · 대호초등학교 · 초등학교
• 608m · 화성초등학교 · 초등학교
• 738m · 오산대학교 · 대학교
• 848m · 매홀중학교 · 중학교
• 855m · 오산중학교 · 중학교
• 987m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 990m · 오산고등학교 · 고등학교
• 1065m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 1173m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1253m · 세담초등학교 · 초등학교

버스

• 169m · 궐리사.대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 173m · 궐리사.대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 233m · 대우아파트 · 1311, 20, 20-1, 300, 301, 7
• 301m · 오산농협종합청사후문 · C1
• 334m · 꿈빛나래청소년문화의집 · 1311, 1502, 31, C3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-22, 현대해상화재보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2017.02.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2017-02-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-22 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 7710만

매각비용

265만

배당 가능액

1억 7444만

소유자 잔여

811만

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