수원지법 2025타경58511-1 한주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-28 · 경매개시결정
3. 26-01-12 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8760만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.84㎡ (17.5평)

건물면적

124.53㎡ (37.7평)

제시외면적

없음

보증금

1876만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1069만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

한주아파트 · 124.53㎡ (37.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

원동 552-4 · 57.84㎡ (17.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자

허OO

소유자

허OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 주상용 부동산, 단독주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

1992년 04월 16일 사용승인을 득한 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건물 내 제15층 제1504호로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 내부도로를 통해 외부 공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25., 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 15층1504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 552-4 101동 15층1504호 · 철근콘크리트조 124.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOO

교부권자

오OO

채권자

한OOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

허OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 15층1504호 · 철근콘크리트조 124.53㎡
• 26-10-26 · 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 101동 15층1504호 · 철근콘크리트조 124.53㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 성호중학교 · 중학교
• 382m · 운암초등학교 · 초등학교
• 428m · 운암고등학교 · 고등학교
• 434m · 성호고등학교 · 고등학교
• 473m · 오산원일중학교 · 중학교
• 557m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 577m · 운암중학교 · 중학교
• 593m · 오산원일초등학교 · 초등학교
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• 1039m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1165m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 1236m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 386m · 오산TG(미정차) · 5300, 6600, 6802, 8301, M5438
• 402m · 원동E마트 · 7-5
• 408m · 오산TG(미정차) · 5300, 6600, 6802, 8301, M5438

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-21, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2021.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-12-21)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-21 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8760만

매각비용

281만

배당 가능액

1억 8478만

소유자 잔여

1억 838만

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