수원지법 2025타경58643-1 리치캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-03 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-15 · 배당요구종기
4. 26-06-02 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 2300만 (100%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.06㎡ (8.5평)

건물면적

47.39㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

2230만 (최저가의 10%)

청구금액

2405만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로165번길

건물 · 대지권

건물

리치캐슬 · 47.39㎡ (14.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 1054-21 · 28.06㎡ (8.5평)

호

5층

당사자

채권자

수OOO OOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 수원시 권선구 권선동 소재 "곡선중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독 및 다가구주택, 연립 및 다세대주택, 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하고, 근거리에 지하철역(수인분당선 수원시청역)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 2층 202호로서 외벽: 석재 붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호: 샷시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중이며, 내부구조 등은 별첨 내부구조도를 참조하시기 바람

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

부지 남측으로 폭 6미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

남측 접면도로는 일방통행 도로임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1054-21 리치캐슬 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1054-21 2층202호 · 철근콘크리트구조 47.39㎡

부동산표시목록

가압류권자

수OOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

미OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

수OOO OOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-02 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1054-21 리치캐슬 2층202호 · 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 19.47㎡ 2층 179.98㎡ 3층 179.98㎡ 4층 145.78㎡ 5층 134.45㎡ 철근콘크리트구조 47.39㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 곡선중학교 · 중학교
• 410m · 선행초등학교 · 초등학교
• 438m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 656m · 권선초등학교 · 초등학교
• 781m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 915m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 953m · 경기평생교육학습관
• 1047m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1056m · 권선고등학교 · 고등학교
• 1066m · 권선중학교 · 중학교
• 1069m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1086m · 남수원중학교 · 중학교

버스

• 144m · 세권사거리 · 300, 300-1, 81
• 170m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80
• 180m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 4000, 4500, 81
• 201m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81
• 217m · 권선시장앞 · 13-1, 3002, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-12, 미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-12 · 미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2300만

매각비용

334만

배당 가능액

2억 1965만

소유자 잔여

1억 6605만

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