수원지법 2025타경58833-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.48㎡ (4.1평)

건물면적

21.45㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2800만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

경수대로381번길

건물 · 대지권

건물

21.45㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 958-11 · 13.48㎡ (4.1평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "권선초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위에는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 근거리에 지하철역 "신분당선('수원시청역','매교역')" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조지붕 5층 건물(사용승인일 2017.01.23) 내 제2층 제206호로서, -외벽 : 돌붙임 마감 등 -창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 '도시형생활주택 원룸형'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄하며 정방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(권선초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 참고사항 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 958-11 2층206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 958-11 2층206호 · 철근콘크리트구조 21.45㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 권선구 권선동 958-11 2층206호 · 철근콘크리트구조 21.45㎡
• 26-10-30 · 경기도 수원시 권선구 권선동 958-11 2층206호 · 철근콘크리트구조 21.45㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 265m · 권선초등학교 · 초등학교
• 689m · 곡선중학교 · 중학교
• 713m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 795m · 선행초등학교 · 초등학교
• 840m · 수원고등학교 · 고등학교
• 851m · 수원중학교 · 중학교
• 938m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 1000m · 매교초등학교
• 1053m · 국제사이버대학교 · 대학교
• 1183m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1253m · 효정초등학교 · 초등학교
• 1265m · 경기평생교육학습관

버스

• 93m · KT남수원지사 · 300, 300-1, 81
• 107m · 중앙병원 · 202
• 157m · 중앙병원 · 202
• 166m · 권선사거리(미정차) · 8200
• 205m · 권선사거리.SK뷰아파트 · 300, 300-1, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-26, 근로복지공단)

→ 최선순위설정일자(2022.08.26 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-26 · 근로복지공단

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다