수원지법 2025타경58835-1 삼익리베리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-14 · 경매개시결정
3. 26-02-03 · 배당요구종기
4. 26-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5400만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.38㎡ (8.0평)

건물면적

37.29㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

1540만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4500만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

서호동로14번길

건물 · 대지권

건물

삼익리베리움 · 37.29㎡ (11.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 27-143 · 26.38㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-27 (D-29) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동 소재 "서호초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 단독/다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 5층 건 내, 외벽 : 벽돌 붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형 평지로, 도시형생활주택(다세대) 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측 및 남측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서호중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 27-143 삼익리베리움 201동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 27-143 201동 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.291㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

교부권자

안OO

압류권자

안OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 27-143 삼익리베리움 201동 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.291㎡
• 26-10-27 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 27-143 삼익리베리움 201동 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.291㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 서호초등학교 · 초등학교
• 280m · 서호중학교 · 중학교
• 761m · 서평초등학교 · 초등학교
• 1286m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1369m · 고색고등학교 · 고등학교
• 1453m · 고색중학교 · 중학교

버스

• 253m · 서호중학교 · 720-2, 88
• 456m · 서호중학교 · 13-1, 13-5, 92
• 458m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 484m · 서호초등학교 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-22, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.22 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-22

배당

입찰가 (최저가)

1억 5400만

매각비용

231만

배당 가능액

1억 5169만

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