수원지법 2025타경58840-1 호매실중앙파크뷰주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-13 · 경매접수
2. 25-11-17 · 경매개시결정
3. 26-01-28 · 배당요구종기
4. 26-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1270만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.53㎡ (2.6평)

건물면적

31.25㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

1127만 (최저가의 10%)

청구금액

7291만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로104번길

건물 · 대지권

건물

호매실중앙파크뷰주건축물제1동 · 31.25㎡ (9.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호매실동 1401 · 8.53㎡ (2.6평)

호

5층

당사자

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 "능실초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 및 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하므로 제반 교통사정은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리구조 평지붕 10층 건물 내 제9층 제933호로서, (사용승인일 : 2021.05.26.) -외벽 : 석재붙임 등 마감, -창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장, 소화전 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 건부지(업무시설, 제1,2종근린생활시설, 교육연구시설)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측으로 노폭 약 25미터 내외 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), 기호 2: 도시지역 , 일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 9층933호 · 집합건물

현황조사

경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 9층933호 · 철근콘크리트조 31.248㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

시OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

시OOOO

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 9층933호 · 철근콘크리트조 31.248㎡
• 26-09-09 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1401 호매실중앙파크뷰주건축물제1동 9층933호 · 철근콘크리트조 31.248㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 586m · 능실초등학교 · 초등학교
• 610m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 629m · 능실초등학교 · 중학교
• 682m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 811m · 국립산림과학원
• 979m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1076m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1129m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1276m · 호매실중학교 · 중학교
• 1399m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1418m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1485m · 효탑초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(출근예약), 99
• 89m · 호매실엔루체 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 9100-1(퇴근예약), 99
• 209m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 246m · 호매실스위첸19단지.능실마을22단지 · 11-1, 15-1, 19, 61, 7800, 9-1, 99
• 302m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-09-23, 수원화성오산축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.09.23 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-09-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-09-23 · 수원화성오산축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1270만

매각비용

169만

배당 가능액

1억 1100만

소유자 잔여

1억 1100만

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