수원지법 2025타경58883-1 로얄팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-18 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.45㎡ (3.2평)

건물면적

50.57㎡ (15.3평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5122만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로

건물 · 대지권

건물

로얄팰리스 · 50.57㎡ (15.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 1113-5 · 10.45㎡ (3.2평)

호

10층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 '금곡동 행정복지센터' 북측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 802호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2017-09-15)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임. ※ 후첨 "내부구조도" 참조

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 지하주차장 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설(업무시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 각각 대로 및 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1113-5 로얄팰리스 8층802호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1113-5 8층802호 · 철근콘크리트구조 50.57㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

교부권자

수OOOO

압류권자

수OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1113-5 로얄팰리스 8층802호 · 철근콘크리트구조 50.57㎡
• 26-08-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1113-5 로얄팰리스 8층802호 · 철근콘크리트구조 50.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 574m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 618m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 638m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 667m · 칠보중학교 · 중학교
• 703m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 718m · 호매실중학교 · 중학교
• 863m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 1040m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1073m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1399m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 292m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 400m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 415m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 437m · 삼익3차아파트 · 13, 13-1, 15-1, 62-1, 9, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-24, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-24 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

소유자 잔여

1억 2479만

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