수원지법 2025타경58914-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-18 · 경매접수
2. 25-11-19 · 경매개시결정
3. 26-01-29 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6170만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.60㎡ (10.5평)

건물면적

69.71㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

1617만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로66번길

건물 · 대지권

건물

69.71㎡ (21.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 1000-2 · 34.60㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 '수원신곡초등학교' 동측 인근(본건은 '권선동' 소재)에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북서측 근거리에 수도권전철 수인분당선 '매교역'이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 4층 402호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등 내벽(복도) : 세라믹타일 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 근린생활시설, 2 ~ 5층 다세대주택 8세대 내 4층 402호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 토지 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(희망뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1000-2 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 1000-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.71㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

압류권자

수OO OOO

임차권자

김OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1000-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.71㎡
• 26-08-21 · 경기도 수원시 권선구 권선동 1000-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 69.71㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 434m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 567m · 곡선중학교 · 중학교
• 690m · 권선초등학교 · 초등학교
• 782m · 선행초등학교 · 초등학교
• 898m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 909m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 933m · 권선중학교 · 중학교
• 976m · 세류중학교 · 중학교
• 1008m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1072m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1128m · 수원중학교 · 중학교
• 1206m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 26m · 신곡사거리 · 13-1
• 77m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 248m · 세권사거리 · 13-1
• 285m · 세권사거리 · 13-1
• 303m · 세류현대아파트 · 112, 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-14, 주식회사더블유아이금융대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-14 · 주식회사더블유아이금융대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 6170만

매각비용

242만

배당 가능액

1억 5927만

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