수원지법 2025타경58987-1 탑캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-21 · 경매접수
2. 25-11-24 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 배당요구종기
4. 26-10-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2054만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.76㎡ (8.1평)

건물면적

48.37㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1205만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

성호대로50번길

건물 · 대지권

건물

탑캐슬 · 48.37㎡ (14.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

오산동 535-16 · 26.76㎡ (8.1평)

호

6층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 오산동 소재 "성산초등학교" 남측 인근에 위치하고, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 "오산역"이 소재하는등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2020.03.19.) 외벽 : 석재 치장 마감 등. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등으로 탐문조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도시형생활주택(다세대주택)건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - - 본건에 대한 현장조사시 폐문부재로 인하여 귀 제시목록 및 탐문조사 등을 통하여 개략적으로 도시하였으니, 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 101동 6층 602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 오산동 535-16 101동 6층 602호 · 철근콘크리트구조 48.37㎡

부동산표시목록

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

양OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

의OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

양OOOO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 101동 6층 602호 · 철근콘크리트구조 48.37㎡
• 26-10-20 · 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 101동 6층 602호 · 철근콘크리트구조 48.37㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 112m · 성산초등학교 · 초등학교
• 438m · 성호초등학교 · 초등학교
• 671m · 오산고등학교 · 고등학교
• 699m · 오산중학교 · 중학교
• 753m · 오산정보고등학교 · 고등학교
• 865m · 오산대학교 · 대학교
• 967m · 운암고등학교 · 고등학교
• 1032m · 운암중학교 · 중학교
• 1051m · 운암초등학교 · 초등학교
• 1073m · 운산초등학교 · 초등학교
• 1131m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 1178m · 오산원일중학교 · 중학교

버스

• 134m · 남촌.오산농협 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 138m · 남촌 · 111, 21, 22, 7-5, C4
• 216m · 중원사거리 · 1502, 20, 20-1, 24, 24-1, 24-2, 30, 300, 301, 31, 32, 7, 71, C1, C2, C3
• 264m · 성모병원 · 111, 21, 22, 31, 32, 7-5, C2, C4
• 294m · 오산역환승센터2층(2승강장) · 8302, G6010

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-07, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-07

배당

입찰가 (최저가)

1억 2054만

매각비용

180만

배당 가능액

1억 1873만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다