수원지법 2025타경59021-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-11-27 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-25 · 3차 매각기일 · 최저가 4042만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

16.56㎡ (5.0평)

건물면적

35.08㎡ (10.6평)

제시외면적

없음

보증금

404만 (최저가의 10%)

청구금액

805만

담당계

4계 · 031-213-4500

도로명주소

구운로47번길

건물 · 대지권

건물

35.08㎡ (10.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

구운동 956-10 · 16.56㎡ (5.0평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-25 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ‘구운동 행정복지센터‘ 북서측 인근에 위치하는 집합건물(구운동 956-10 제2층 제202호)로서, 주변은 소규모 공원, 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 서측으로 ’서부로‘가 통과하고, 본건까지 차량 진출입 가능하며, 북측으로 ’서수원버스터미널‘ 및 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물(사용승인일 2010.12.15..)내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일붙임 등 마감(탐문사항), 창호 : 하이샷시 창호 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지와 등고평탄한 세장형 토지로 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8∼10m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭8∼10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 · 군사격장 소음방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/ 대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 구운동 956-10 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 구운동 956-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.16㎡

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOO OOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 경기도 수원시 권선구 구운동 956-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.16㎡
• 26-10-26 · 경기도 수원시 권선구 구운동 956-10 2층202호 · 철근콘크리트구조 70.16㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 604m · 탑동초등학교 · 초등학교
• 729m · 구운중학교 · 중학교
• 775m · 일월초등학교 · 초등학교
• 781m · 구운초등학교 · 초등학교
• 1345m · 율천고등학교 · 고등학교
• 1420m · 효탑초등학교 · 초등학교
• 1452m · 율현중학교 · 중학교
• 1488m · 수원금곡초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 엠코타운아파트 · 61, 62-1, 7800, 99, 99-2
• 142m · 엠코타운아파트 · 61, 99, 99-2
• 312m · 구운동하이마트 · 61, 62-1, 7800, 8000, 99, 99-2
• 346m · 구운동하이마트 · 61, 7800, 99, 99-2
• 400m · 구운동주민센터.서수원도서관 · 1009, 1009(예약), 1009(예약)화성, 3003, 7780

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

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