수원지법 2025타경59131-1 로즈빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9950만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.07㎡ (11.8평)

건물면적

63.96㎡ (19.3평)

제시외면적

없음

보증금

1995만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9639만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

세권로93번길

건물 · 대지권

건물

로즈빌 · 63.96㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 499-11 · 39.07㎡ (11.8평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-30 (D-1) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주택까지 차량의 진출입이 가능하며 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건 내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌붙임 및 외장타일 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 칼라새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있으며 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 등의 소방설비등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필1단 장방형 토지로서 공동주택(단지형다세대주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수원신곡초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행 안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국 인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 499-11 로즈빌 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 499-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.96㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

부OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

인OOOO OOO

주택임차권자

이OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-30 · 경기도 수원시 권선구 세류동 499-11 로즈빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.96㎡
• 26-10-30 · 경기도 수원시 권선구 세류동 499-11 로즈빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 63.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 714m · 권선초등학교 · 초등학교
• 749m · 세류중학교 · 중학교
• 887m · 곡선중학교 · 중학교
• 904m · 세류초등학교 · 초등학교
• 910m · 수원고등학교 · 고등학교
• 982m · 수원중학교 · 중학교
• 1080m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1100m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1134m · 권선중학교 · 중학교
• 1135m · 매교초등학교
• 1203m · 수원 화교 중정 소학교

버스

• 207m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 225m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 238m · 세류3동주민센터.버드내노인복지회관 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 305m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 321m · 삼익아파트 · 13-1, 202

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-09, )

→ 최선순위설정일자(2023.11.09 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-09)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-09

배당

입찰가 (최저가)

1억 9950만

매각비용

299만

배당 가능액

1억 9650만

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