수원지법 2025타경59135-1 호매실역 서희 스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-28 · 경매접수
2. 25-12-01 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 3000만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.30㎡ (18.8평)

건물면적

84.85㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5300만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1524만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로

건물 · 대지권

건물

호매실역 서희 스타힐스 · 84.85㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금곡동 1081 · 62.30㎡ (18.8평)

호

12층

당사자

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보중학교" 서측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 이용이 용이하며 동측으로 평택파주고속도로, 지방도309번, 북동측으로 국도42번 등이 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골경사지붕 12층 내 제1층 제101호로서 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트, 일부 벽돌쌓기 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 욕실1, 파우다룸, 발코니 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갗춤.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평지의 사다리형의 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 내 도로가 동측과 서측으로 외부 공도와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(호매실지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(금곡킹스키즈유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원가온초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하늘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1081 호매실역 서희 스타힐스 502동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1081 502동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

화OOOOOOO

채권자

엔OOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1081 호매실역 서희 스타힐스 502동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡
• 26-08-21 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1081 호매실역 서희 스타힐스 502동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.85㎡

등기부등본

권리 40건 · 등기부 현황

주변

학군

• 383m · 상촌초등학교 · 초등학교
• 431m · 수원가온초등학교 · 초등학교
• 443m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 470m · 칠보중학교 · 중학교
• 564m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 565m · 상촌중학교 · 중학교
• 1421m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 1428m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 1481m · 호매실중학교 · 중학교

버스

• 152m · 호매실역서희스타힐스.금곡LG2단지 · 11-1, 13-1, 13-4, 13-5, 19, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9100, 9100-1(출근예약), M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 163m · 호매실역서희스타힐스 · 99
• 195m · 호매실역서희스타힐스.모아미래도아파트 · 13-1, 13-4, 19, 7800, 8000, 9100
• 214m · 금곡LG2.3단지.모아미래도아파트 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 9100-1(퇴근예약), M5443
• 237m · 모아미래도아파트.호매실역서희스타힐스 · 11-1, 13, 13-4, 13-5, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-22, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-22 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3000만

매각비용

795만

배당 가능액

5억 2205만

소유자 잔여

7365만

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