경매 · 아파트
수원지법 2025타경59177-1 세교우남퍼스트빌아파트
경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 110동 18층1806호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 110동 18층1806호
- 감정가
- 3억 4900만
- 최저가
- 2억 4430만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 950만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4430만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.57㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2443만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5313만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 궐리사로29번길
건물 · 대지권
- 건물
- 세교우남퍼스트빌아파트 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 궐동 616-1 · 54.57㎡ (16.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 임OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 궐동 소재 "대호중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택, 다세대주택, 학교, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 18층 1806호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지내 도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대호중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(궐동지구)<토지구획정리사업법>,토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-06 | sd | 2025.12.08 도달 |
| 25-12-06 | sd | 2025.12.10 도달 |
| 25-12-06 | sd | 2025.12.10 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 110동 18층1806호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 오산시 궐동 616-1 110동 18층1806호 · 철근콘크리트구조 84.9834㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 롯OOOOOOOO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 기OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 오OO
- 교부권자
- 용OO
- 근저당권자
- 엔OOOOOOOOOOO
- 소유자
- 임OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 채권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 110동 18층1806호 · 철근콘크리트구조 84.9834㎡
- 26-08-21 · 경기도 오산시 궐동 616-1 세교우남퍼스트빌아파트 110동 18층1806호 · 철근콘크리트구조 84.9834㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 181m · 대호중학교 · 중학교
- 468m · 대호초등학교 · 초등학교
- 591m · 세담초등학교 · 초등학교
- 733m · 매홀초등학교 · 초등학교
- 872m · 수청초등학교 · 초등학교
- 969m · 오산대학교 · 대학교
- 1134m · 오산중학교 · 중학교
- 1190m · 오산정보고등학교 · 고등학교
- 1196m · 화성초등학교 · 초등학교
- 1197m · 오산고등학교 · 고등학교
- 1295m · 매홀중학교 · 중학교
- 1395m · 매홀고등학교 · 고등학교
버스
- 265m · 우남퍼스트빌 · 1311B, 46
- 265m · 호반써밋라포레후문 · 1311B, 46, 5104, 8303
- 284m · 호반써밋라포레후문 · 1311B, 202, 46, 5104, 8303
- 287m · 제일아파트.대호중학교 · 202
- 304m · 제일아파트.대호중학교 · 202
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-18, 엔에이치저축은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-18 · 엔에이치저축은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-12-16 | 소유권보존 | 주식회사우남건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-02-18 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 07-04-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 09-03-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 이종섭 | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-02-01 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 11-02-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-3 | 15-02-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-4 | 15-02-10 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 16-09-20 | 3번임미선지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 17-08-07 | 3번이종섭지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-01-22 | 3번임미선지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 18-03-19 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 18-03-21 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 18-03-27 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-10-13 | 3번이종섭지분가압 류 | 이○○ | 6644만 | 소멸 |
| 갑11 | 23-01-27 | 3번이종섭지분가압 류 | 주식회사한국투자저축은행 | 5938만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-02-21 | 3번이종섭지분가압 류 | 롯데캐피탈주식회사 | 2084만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-04-13 | 3번이종섭지분가압 류 | 경기신용보증재단 | 2661만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-12-13 | 3번이종섭지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-01-23 | 3번이종섭지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-12-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사키움예스저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 07-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 1억 1760만 | 말소 |
| 을3 | 09-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 09-03-04 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-03-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 11-02-09 | 근저당권설정 | 주식회사보광훼미리마트 | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 13-11-13 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-11-25 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 6320만 | 말소 |
| 을9 | 13-11-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-02-10 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 9440만 | 말소 |
| 을11 | 15-02-11 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-12-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-12-24 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 2억 4480만 | 말소 |
| 을14 | 21-05-18 | 근저당권설정 | 엔에이치저축은행주식회사 | 2억 8320만 | 말소기준 |
| 을15 | 21-05-18 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사키움예스저축은행 | 6240만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4430만
- 매각비용
- 366만
- 배당 가능액
- 2억 4063만
- 소유자 잔여
- 495만
앱에서 보는 것
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경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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