수원지법 2025타경59234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-03 · 경매접수
2. 25-12-04 · 경매개시결정
3. 26-02-27 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5330만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.89㎡ (9.0평)

건물면적

79.88㎡ (24.2평)

제시외면적

없음

보증금

1533만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2300만

담당계

17계 · 031-213-4500

도로명주소

밀머리로

건물 · 대지권

건물

79.88㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

원동 560-19 · 29.89㎡ (9.0평)

호

1층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 연립·다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 본건 인근에 지하철 1호선 '오산역'이 위치하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 제12층건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창호 : 하이새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중이며, 상세 내용은 후첨 "내부구조도"를 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생(급·배수)설비, 난방설비, 출입문보안시스템 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대체로 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단 독,다가구,아파트,연립,다세대주택) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부포함)임. 일련번호(2) : 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안 전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다 세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 560-19 6층602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 560-19 6층602호 · 철근콘크리트구조 79.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

금OO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

양OO

교부권자

연OO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

포OOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

포OOOO

임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 경기도 오산시 원동 560-19 6층602호 · 철근콘크리트구조 79.88㎡
• 26-10-19 · 경기도 오산시 원동 560-19 6층602호 · 철근콘크리트구조 79.88㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 오산원일중학교 · 중학교
• 319m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 333m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 340m · 운암고등학교 · 고등학교
• 367m · 운암초등학교 · 초등학교
• 563m · 성호중학교 · 중학교
• 604m · 운암중학교 · 중학교
• 699m · 성호고등학교 · 고등학교
• 743m · 원동초등학교 · 초등학교
• 1114m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1167m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 1245m · 오산고현초등학교 · 초등학교

버스

• 129m · 원동E마트 · 7-5
• 281m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 352m · 대림1단지 · 7-5
• 382m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 387m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-08-04, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-08-04

배당

입찰가 (최저가)

1억 5330만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5100만

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