수원지법 2025타경59244-1 스마트캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-04 · 경매접수
2. 25-12-05 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 8400만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.82㎡ (1.8평)

건물면적

20.27㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

2계 · 031-213-4500

도로명주소

내삼미로

건물 · 대지권

건물

스마트캐슬 · 20.27㎡ (6.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

수청동 620-2 · 5.82㎡ (1.8평)

호

3층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 수청동 소재 '오산대역(지하철 1호선)' 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 '오산대역(지하철 1호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층/ 지상 10층 건물 내 제4층 제417호로서, 외벽 : 석재 마감 등, 창호 : 하이새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 남서측으로 노폭 약 15미터 및 북동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) : 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-09)(보조간선도로)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-11-30)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 수청동 620-2 스마트캐슬 4층417호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 수청동 620-2 4층417호 · 철근콘크리트구조 20.274㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

오OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

소유자

강OO

임차권자

선OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 경기도 오산시 수청동 620-2 스마트캐슬 4층417호 · 철근콘크리트구조 20.274㎡
• 26-10-28 · 경기도 오산시 수청동 620-2 스마트캐슬 4층417호 · 철근콘크리트구조 20.274㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 299m · 매홀고등학교 · 고등학교
• 358m · 매홀중학교 · 중학교
• 439m · 세미초등학교 · 초등학교
• 685m · 화성초등학교 · 초등학교
• 889m · 매홀초등학교 · 초등학교
• 911m · 수청초등학교 · 초등학교
• 1218m · 대호중학교 · 중학교
• 1385m · 세교고등학교 · 고등학교
• 1437m · 대호초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 스마트시티센터앞 · 201, 32, 5200, 8, 8302, C1, C2, M5532
• 164m · 오산대역엘크루.쌍용예가 · 60, 8, 8302
• 229m · 쌍용예가.오산대역엘크루 · 60, 8, 8302
• 271m · 매홀중학교 · 201, 32, 5200, 8, C1, C2
• 290m · 세미초등학교 · 201, 32, 5200, 8, 9, C1, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-05-07, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2024.05.07 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-05-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-05-07 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

8400만

매각비용

126만

배당 가능액

8274만

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