수원지법 2025타경59359-1 세교서희스타힐스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-10 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4570만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

57.74㎡ (17.5평)

건물면적

84.70㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2457만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8628만

담당계

11계 · 031-213-4500

도로명주소

수청로

건물 · 대지권

건물

세교서희스타힐스 · 84.70㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

금암동 499 · 57.74㎡ (17.5평)

호

18층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 금암동 소재 "세교 고등학교" 남측 인근에 위치하며 인근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제 반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트 까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용 상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 18층건 아파트 중 1층 101호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2013-04 -22)(물향기유치원(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역( 세교고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(필봉초(화성 오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세교고(화성오산교육지 원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>,역사문화환경보존지역(5구역:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도 고시 ?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(유물산포지:오산시 금암리지석묘주변 현상변경허용기준 적용(경기도?)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독, 다가구,아파트,연립,다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1202동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 금암동 499 1202동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.70㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

박OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-09 · 경기도 오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1202동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.70㎡
• 26-09-09 · 경기도 오산시 금암동 499 세교서희스타힐스 1202동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.70㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 123m · 세교고등학교 · 고등학교
• 197m · 필봉초등학교&병설유치원
• 357m · 혜아어린이집
• 538m · 문시중학교 · 중학교
• 681m · 문시초등학교 · 초등학교
• 726m · 수청초등학교 · 초등학교
• 793m · 금암초등학교 · 초등학교
• 1039m · 세마중학교 · 중학교
• 1099m · 세미초등학교 · 초등학교
• 1143m · 세마고등학교 · 고등학교
• 1279m · 경기도화성오산교육지원청
• 1382m · 오산광성초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 필봉초교.신장1동주민센터.세교고 · 8, 9, C2
• 55m · 필봉초교.11.12단지.세교고 · 8, 9
• 131m · 금암제2공원.12단지 · 8, 9
• 327m · 세교고인돌공원 · 1311, 20-1, 46, 8303, 9
• 334m · 죽미마을10단지 · 8, 9, C2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-01-25, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2021.01.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-01-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-01-25 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4570만

매각비용

368만

배당 가능액

2억 4201만

소유자 잔여

4881만

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