수원지법 2025타경59475-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-11 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3230만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.58㎡ (8.0평)

건물면적

37.63㎡ (11.4평)

제시외면적

없음

보증금

1323만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로4번길

건물 · 대지권

건물

37.63㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1114-10 · 26.58㎡ (8.0평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재" 권선중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건물 주차장까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제5층 제502호로서, (사용승인일: 2020.07.17) 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(방, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 개별냉난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대 주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

소로3류(폭 8m 미만)(접합)

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계-미상임. 2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무(천정,벽체,바닥,창호등의 파손,균열,누수현상을 위한 수리비나 개선비용의 필요유무, 난방,급수,위생,소화설비등의 수리비나 개선비용의 필요유무)는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시고, 이들을 필히 확인하여 경매참가 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.63㎡

부동산표시목록

교부권자

광OO

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

안OOOO

교부권자

용OO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

김OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-16 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.63㎡
• 26-10-16 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1114-10 5층502호 · 철근콘크리트구조 37.63㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 383m · 권선중학교 · 중학교
• 651m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 730m · 곡선중학교 · 중학교
• 862m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 911m · 선행초등학교 · 초등학교
• 944m · 세류중학교 · 중학교
• 1041m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1167m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 1294m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1371m · 수원선일초등학교 · 초등학교
• 1439m · 경기평생교육학습관

버스

• 162m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 195m · 남수원초등학교 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 227m · 전원아파트.한라녹턴아파트 · 112
• 280m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 307m · 수원버스터미널 · 300, 300-1, 6800, 81

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-15, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-15

배당

입찰가 (최저가)

1억 3230만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3031만

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