경매 · 아파트
수원지법 2025타경59508-1 오산자이
경기도 오산시 청호동 321 오산자이 105동 1층104호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경기도 오산시 청호동 321 오산자이 105동 1층104호
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저가
- 2억 300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.05㎡ (25.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 798만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.16㎡ (16.4평)
- 건물면적
- 84.05㎡ (25.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 2009만
- 담당계
- 16계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 동부대로
건물 · 대지권
- 건물
- 오산자이 · 84.05㎡ (25.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 청호동 321 · 54.16㎡ (16.4평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 황OO 외 1
- 소유자
- 황OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 고현동 소재 "오산고현초등학교" 남서측 인근의 청호동에 위치하며,주위는 아파트단지,다가구주택,근린생활시설,중소규모공장,공원,농경지 등이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 중 1층 104호로서, (사용승인일:2007.08.14.) 외벽:시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 창호:pvc새시이중창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비,개별난방설비,승강기,소방설비,지하주차장 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서, 아파트 단지의 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택).
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 점유자의 폐문부재로 집합건축물대장,건축물현황도, 외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적 관리상태를 기준으로 하여 실제와 다를 수 있으니 경매참가시 재확인하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-29 | sd | 2026.06.05 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.22 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.06 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.29 폐문부재 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-22 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 청호동 321 오산자이 105동 1층104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 오산시 청호동 321 105동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.0525㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 제OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 제OOOOOO OOOO
- 임차권자
- 홍OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 경기도 오산시 청호동 321 오산자이 105동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.0525㎡
- 26-10-21 · 경기도 오산시 청호동 321 오산자이 105동 1층104호 · 철근콘크리트구조 84.0525㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 557m · 오산고현초등학교 · 초등학교
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버스
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- 237m · 현대아이파크 · 8, 8302
- 239m · 현대아이파크 · 8, 8302
- 265m · 오산자이아파트후문 · 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2023-08-31, 주식회사 한국투자저축은행)
→ 가압류(2023-08-31)가 현 소유자 취득일(2015-10-14) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 23-08-31 · 주식회사 한국투자저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-10-15 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-11-27 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-03-31 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-11-27 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-09-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 15-09-17 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 15-10-14 | 소유권이전 | 황○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 18-06-29 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 21-05-25 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 22-04-20 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 23-08-31 | 가압류 | 주식회사 한국투자저축은행 | 2755만 | 말소기준 |
| 갑11 | 23-11-14 | 가압류 | 제이티저축은행 주식회사 | 3165만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-12-19 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을17-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 07-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 12-08-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-03-31 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 5840만 | 말소 |
| 을4 | 14-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 3300만 | 말소 |
| 을5 | 14-11-27 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 8960만 | 말소 |
| 을6 | 14-11-28 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 14-12-02 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 1300만 | 말소 |
| 을9 | 15-10-14 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 15-10-14 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 15-10-14 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 3200만 | 말소 |
| 을12 | 18-06-29 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 1억 4950만 | 말소 |
| 을13 | 18-07-02 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 19-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 4410만 | 말소 |
| 을15 | 19-11-27 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 22-06-02 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 24-06-03 | 주택임차권 | 홍○○ | 3억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 300만
- 매각비용
- 304만
- 배당 가능액
- 1억 9995만
앱에서 보는 것
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경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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