수원지법 2025타경59658-1 커낼파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 25-12-30 · 경매개시결정
3. 26-03-16 · 배당요구종기
4. 26-11-06 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.34㎡ (2.5평)

건물면적

36.88㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1351만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9578만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

커낼파크 · 36.88㎡ (11.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 1118-3 · 8.34㎡ (2.5평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-06 (D-8) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 오 피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 하천 등이 혼재된 지역으로서 공동주거지로서의 주위환 경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020. 05. 15. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건물 중 3층312 호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 벽지치장 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장시설, 도시가스 개별난방설비 등 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접한 토지와 같은 높이의 부정형토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접하며, 북서측으로 현황 노폭 약 6m 의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀 억제제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대 상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계: 미상임. - 기타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층312호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 3층312호 · 철근콘크리트구조 36.8847㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

성OO OOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층312호 · 철근콘크리트구조 36.8847㎡
• 26-11-06 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 3층312호 · 철근콘크리트구조 36.8847㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 597m · 호매실중학교 · 중학교
• 689m · 칠보중학교 · 중학교
• 691m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 706m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 738m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 743m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 917m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 949m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1405m · 능실초등학교 · 중학교
• 1441m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 276m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 291m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 325m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 475m · 가온마을4단지.수원KT소닉붐아레나.서수원칠보체육관 · 13, 13-4, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-12-30, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 62,706,500원 (낙찰가 135,100,000원 기준 · 배당 133,073,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-12-30 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

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