수원지법 2026타경50033-1 커낼파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-19 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 5900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.87㎡ (2.1평)

건물면적

30.41㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

1590만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6417만

담당계

7계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

커낼파크 · 30.41㎡ (9.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

금곡동 1118-3 · 6.87㎡ (2.1평)

호

10층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "칠보초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제6층 제616호(사용승인일 2020.05.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임. (건축물도면 상)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 난방설비, 위생 설비, 급배수 설비, 소화전 설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형 평지의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 등 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로 접하고 있고 북서측올 노폭 약 6m의 보행자도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역 등임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 6층616호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 6층616호 · 철근콘크리트구조 30.4072㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 6층616호 · 철근콘크리트구조 30.4072㎡
• 26-11-11 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 6층616호 · 철근콘크리트구조 30.4072㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 457m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 597m · 호매실중학교 · 중학교
• 689m · 칠보중학교 · 중학교
• 691m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 706m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 738m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 743m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 917m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 949m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1405m · 능실초등학교 · 중학교
• 1441m · 수원가온초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 276m · 호반베르디움.신미주.일신건영아파트 · 15-1
• 291m · 신미주.호반베르디움.일신건영아파트 · 15-1
• 325m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 475m · 가온마을4단지.수원KT소닉붐아레나.서수원칠보체육관 · 13, 13-4, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-06, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 3건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 7,555,000원 (낙찰가 159,000,000원 기준 · 배당 156,615,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-06 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5900만

매각비용

238만

배당 가능액

1억 5661만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다