경매 · 지식산업센터
수원지법 2026타경50379-1 더퍼스트타워세교
경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 5층509호
매각기일 (D-4) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 지식산업센터
- 소재지
- 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 5층509호
- 감정가
- 3억 6500만
- 최저가
- 2억 5550만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.20㎡ (25.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5550만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.94㎡ (8.1평)
- 건물면적
- 84.20㎡ (25.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2555만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4420만
- 담당계
- 12계 · 031-213-4500
- 도로명주소
- 독산성로
건물 · 대지권
- 건물
- 더퍼스트타워세교 · 84.20㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터
- 대지권
- 세교동 595-1 · 26.94㎡ (8.1평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자
- 파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하고 있으며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 및 주택등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상빌딩까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "세마역"이 소재하고 있어 전반적인 대중교통이용편의도는 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 5층 509호로서 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감등 창호 : 알루미늄새시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공장(지식산업센터)으로서 조사일 현재 공실임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비 되어있으며 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 "근생 및 지식산업센터"부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남동측으로 왕복8차선, 북서측으로 왕복2차선의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도 보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26. 8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-30 | sd | 2026.02.04 도달 |
| 26-01-29 | sd | 2026.01.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 5층509호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본건 부동산의 현황은 외
경기도 오산시 세교동 595-1 5층509호 · 철근콘크리트구조 84.2㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 오OO
- 배당요구권자
- 애OOOO OOOO
- 채권자
- 중OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOOOOOOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-02 · 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 5층509호 · 철근콘크리트구조 84.2㎡
- 26-11-02 · 경기도 오산시 세교동 595-1 더퍼스트타워세교 5층509호 · 철근콘크리트구조 84.2㎡
등기부등본
권리 8건 · 등기부 현황
주변
학군
- 566m · 오산광성초등학교 · 초등학교
- 897m · 세마중학교 · 중학교
- 914m · 세마고등학교 · 고등학교
- 1175m · 금암초등학교 · 초등학교
- 1224m · 양산초등학교 · 초등학교
- 1483m · 송화초등학교 · 초등학교
버스
- 82m · 세마동주민센터 · 31, 7, 9, C3
- 98m · 세마동주민센터 · 7, 8, 9, C1, C3
- 124m · 세마역출발(미정차) · 31
- 240m · 세마역 · 1311, 1311B, 20-1, 202, 31, 46, 5104, 7, 8, 8303, 9, C1, C2, C3, M5532
- 263m · 세마역 · 1311B광주, 1311오산, 5104오산, M5532수원
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 중소벤처기업진흥공단)
→ 최선순위설정일자(2021.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 중소벤처기업진흥공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 21-03-24 | 소유권보존 신탁 | 주식회사하나자산신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 21-08-05 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 애프터레인주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 24-02-01 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 25-09-26 | 가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 3053만 | 소멸 |
| 갑4 | 26-01-27 | 임의경매개시결정 | 중소벤처기업진흥공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 21-08-05 | 근저당권설정 | 중소벤처기업진흥공단 | 2억 8800만 | 말소기준 |
| 을2 | 24-02-01 | 근저당권설정 | 주식회사동방아그로 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 25-09-12 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5550만
- 매각비용
- 383만
- 배당 가능액
- 2억 5166만
- 소유자 잔여
- 2억 2112만
앱에서 보는 것
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경기도 오산시 진행 물건
- 수원지법 2025타경54601-1 · 오피스텔 · 원동1.3억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2024타경73273-1 · 다세대주택 · 궐동5684만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-10 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-11 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-12 · 오피스텔 · 궐동8673만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-2 · 다세대주택 · 궐동5488만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-3 · 다세대주택 · 궐동5782만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-4 · 다세대주택 · 궐동5537만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-5 · 다세대주택 · 궐동5831만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2024타경73273-6 · 다세대주택 · 궐동5635만 (49%) · 26-11-02
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