수원지법 2026타경50449-1 오산역이-편한세상2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-28 · 경매접수
2. 26-02-03 · 경매개시결정
3. 26-04-17 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3900만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.74㎡ (14.4평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4390만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

8계 · 031-213-4500

도로명주소

오산로132번길

건물 · 대지권

건물

오산역이-편한세상2단지 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원동 900 · 47.74㎡ (14.4평)

호

27층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 '원동초등학교' 북동측 인근에 위치하며 주변으로는 아파트단지, 각종 근린생활 시설, 공장, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 및 주·정차가 가능하고 인근에 인근에 노선버스정류장이 소재하고 도보로 약 20여분거리에 오산역(1호선)이 소재하고 있는 등 제반 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물 내 제26층 제2603호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'로 이용중임. (방3, 주방, 거실, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니3 등)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비와 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화설비, 도시가스 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 20미터와 12미터, 서측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(원동초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25., 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 900 오산역이-편한세상2단지 216동 26층2603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 900 216동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 84.9703㎡

부동산표시목록

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

주택임차권자

유OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경기도 오산시 원동 900 오산역이-편한세상2단지 216동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 84.9703㎡
• 26-11-03 · 경기도 오산시 원동 900 오산역이-편한세상2단지 216동 26층2603호 · 철근콘크리트구조 84.9703㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 127m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 146m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 232m · 오산원일중학교 · 중학교
• 388m · 원동초등학교 · 초등학교
• 699m · 운암고등학교 · 고등학교
• 770m · 운암초등학교 · 초등학교
• 909m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 964m · 성호중학교 · 중학교
• 994m · 운암중학교 · 중학교
• 1078m · 성호고등학교 · 고등학교
• 1280m · 성호초등학교 · 초등학교
• 1286m · 성산초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 대원1동주민센터 · 7-5, 8, C1
• 71m · 대원1동주민센터.원일초등학교 · 7-5, 8, C1
• 164m · 오산역e-편한세상1단지아파트 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 71, 8, C1
• 187m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 255m · 원동초교.제일교회앞 · 111, 116-2, 116-5, 1502, 1522, 201, 21, 22, 300, 301, 5300, 7-5, 71, 8301, M5532

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-15, 주식회사에스비아이저축은행)

→ 최선순위설정일자(2022.02.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-02-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-15 · 주식회사에스비아이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 3900만

매각비용

658만

배당 가능액

4억 3241만

소유자 잔여

8241만

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