수원지법 2026타경50700-1 아크빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-11 · 경매접수
2. 26-02-12 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-24 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2750만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.23㎡ (11.3평)

건물면적

58.58㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

2275만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 789만

담당계

1계 · 031-213-4500

도로명주소

세화로190번길

건물 · 대지권

건물

아크빌 · 58.58㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서둔동 292-7 · 37.23㎡ (11.3평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 서둔동 소재 "서평초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지, 연립·다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스가 소재하고, 남동측 인근에 지하철 1호선 '수원역'이 소재하는 등 대중교통의 이용편의도는 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내, 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지·인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

-일련번호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서평초등학교(수원교육지원청문의)) 교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택), -일련번호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서평초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26) (대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 부지 중 서둔동 292-12 토지는 등기사항전부증명서 상 지목 '도로'로 등재되어 있으나 토지대장 상 2020년 09월 07일 자로 '대'로 지목변경이 완료된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 292-7 아크빌 가동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 서둔동 292-7 가동 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.58㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

수OO OOO

교부권자

파OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

박OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 292-7 아크빌 가동 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.58㎡
• 26-10-23 · 경기도 수원시 권선구 서둔동 292-7 아크빌 가동 3층303호 · 철근콘크리트구조 58.58㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 151m · 서평초등학교 · 초등학교
• 695m · 서호초등학교 · 초등학교
• 852m · 서호중학교 · 중학교
• 1036m · 수원여자고등학교 · 고등학교
• 1142m · 수원초등학교 · 초등학교
• 1234m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1281m · 매산초등학교 · 초등학교
• 1303m · 화서초등학교 · 초등학교
• 1313m · 수원 화교 중정 소학교
• 1453m · 숙지중학교 · 중학교
• 1489m · 숙지고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 육교사거리(미정차) · 42
• 152m · 센트라우스.서수원검사소 · 13-1, 13-5, 720-2, 88, 92
• 164m · 환승센터진입2(미정차) · 16-2, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999
• 173m · 환승센터출입1(미정차) · 30, 30-1, 42, 700-2, H120A
• 174m · 환승센터진입1(미정차) · 16-2, 30, 30-1, 32-4, 35, 39, 400, 400A, 42, 46, 50-2, 50-4, 50-5, 700-2, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-11-06, 국민건강보험공단)

→ 최선순위설정일자(2023.11.06 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-11-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-11-06 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

2억 2750만

매각비용

341만

배당 가능액

2억 2408만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다