수원지법 2026타경50846-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-24 · 경매접수
2. 26-02-25 · 경매개시결정
3. 26-05-07 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8000만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.67㎡ (4.1평)

건물면적

44.57㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1800만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

10계 · 031-213-4500

도로명주소

경기대로148번길

건물 · 대지권

건물

디자인타운 · 44.57㎡ (13.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

원동 382-10 · 13.67㎡ (4.1평)

호

9층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 '오산원일중학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 중·소규모 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상9층 건물 내 제9층 제903호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이 새시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평지의 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 집합건축물(업무시설, 근린생활시설 및 공동주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 노폭 약 12미터 및 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1), (2) 공히 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기 지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대 주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 9층903호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 382-10 103동 9층903호 · 철근콘크리트구조 44.57㎡

부동산표시목록

교부권자

경OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

양OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

임차권자

강OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 9층903호 · 철근콘크리트구조 44.57㎡
• 26-11-04 · 경기도 오산시 원동 382-10 디자인타운 103동 9층903호 · 철근콘크리트구조 44.57㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 369m · 오산원일중학교 · 중학교
• 371m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 455m · 오산원일초등학교 · 초등학교
• 535m · 원동초등학교 · 초등학교
• 588m · 성호중학교 · 중학교
• 661m · 성호고등학교 · 고등학교
• 735m · 운암고등학교 · 고등학교
• 742m · 운암초등학교 · 초등학교
• 820m · 오산대원초등학교 · 초등학교
• 972m · 운암중학교 · 중학교
• 985m · 오산고현초등학교 · 초등학교
• 1318m · 갈곶초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 한전사거리 · 8, C1
• 181m · 한전사거리 · 7, 8, C1
• 334m · 남부종합사회복지관 · 7-5, 8, C1
• 357m · 기업은행앞 · 7, 8302
• 424m · 원동E마트 · 7-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-02-25, 주택도시보증공사)

→ 최선순위설정일자(2026.02.25 경매개시결정)와 일치하는 갑구 강제경매개시결정 (접수일 2026-02-25)

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 9,700,000원 (낙찰가 180,000,000원 기준 · 배당 177,300,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-25 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 8000만

매각비용

270만

배당 가능액

1억 7730만

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