수원지법 2026타경50918-1 네오빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-27 · 경매접수
2. 26-03-03 · 경매개시결정
3. 26-05-18 · 배당요구종기
4. 26-11-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6800만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.08㎡ (11.5평)

건물면적

53.79㎡ (16.3평)

제시외면적

없음

보증금

1680만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4900만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로5번길

건물 · 대지권

건물

네오빌 · 53.79㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

세류동 1026 · 38.08㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-09 (D-11) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "세류2동 행정복지센터" 북서측 인근에 소재하며 주위는 동류형의 다세대주택 및 아파트등이 밀집한 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택 중 2층 203호로서 외벽 : 일부 석재 및 치장벽돌마감등 창호 : 샷시 창호등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 3~4미터 내외의 포장도로를 통하여 공도와 연계됨

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자:외국인등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1026 네오빌 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 세류동 1026 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.79㎡

부동산표시목록

교부권자

서OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

이OO

임차권자

오OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-09 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1026 네오빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.79㎡
• 26-11-09 · 경기도 수원시 권선구 세류동 1026 네오빌 2층203호 · 철근콘크리트구조 53.79㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 408m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 583m · 세류중학교 · 중학교
• 630m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 709m · 권선중학교 · 중학교
• 977m · 곡선중학교 · 중학교
• 1184m · 선행초등학교 · 초등학교
• 1205m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1271m · 권선초등학교 · 초등학교
• 1344m · 세류초등학교 · 초등학교
• 1356m · 곡정고등학교 · 고등학교
• 1404m · 세곡초등학교 · 초등학교

버스

• 79m · 세류2동주민센터 · 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 777, 88, 900
• 112m · 세류사거리.세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1
• 129m · 세류사거리(미정차) · 8450
• 154m · 세류2동주민센터 · 112, 13-5, 310, 5, 5-2, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 777, 88, 900
• 169m · 세류2동주민센터 · 20, 20-1, 201, 202, 25, 64, 82-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-10-31, 이소행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-10-31 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6800만

매각비용

252만

배당 가능액

1억 6548만

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