수원지법 2026타경51043-1 한주아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-06 · 경매접수
2. 26-03-09 · 경매개시결정
3. 26-05-20 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 8100만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.42㎡ (11.9평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1810만 (최저가의 10%)

청구금액

3882만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동부대로

건물 · 대지권

건물

한주아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

원동 552-4 · 39.42㎡ (11.9평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재 "원일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진?출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 지하 1층, 지상 15층 건물(사용승인일: 1992.04.16) 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 포장도로를 통하여 북측으로 노폭 약 10m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성호중 (화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대 주택)임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건 부동산의 현황은 외

경기도 오산시 원동 552-4 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

오OO

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

오OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.87㎡
• 26-11-02 · 경기도 오산시 원동 552-4 한주아파트 105동 3층302호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 292m · 성호중학교 · 중학교
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• 593m · 오산원일초등학교 · 초등학교
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• 1165m · 오산원당초등학교 · 초등학교
• 1236m · 성호초등학교 · 초등학교

버스

• 386m · 오산TG(미정차) · 5300, 6600, 6802, 8301, M5438
• 402m · 원동E마트 · 7-5
• 408m · 오산TG(미정차) · 5300, 6600, 6802, 8301, M5438

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-11, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2011.11.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-11-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-11 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8100만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7828만

소유자 잔여

1억 2768만

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