수원지법 2026타경51101-1 권선행정타운줌시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-11 · 경매접수
2. 26-03-12 · 경매개시결정
3. 26-05-26 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.50㎡ (2.0평)

건물면적

29.38㎡ (8.9평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6509만

담당계

18계 · 031-213-4500

도로명주소

호매실로

건물 · 대지권

건물

권선행정타운줌시티 · 29.38㎡ (8.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

호매실동 1406-3 · 6.50㎡ (2.0평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 "수원여자대학교 인제캠퍼스" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 주상용 건물, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 차량 출입 원활하며, 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 이중창 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임(후첨 '내부구조도' 참조).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 냉난방 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 30m(호매실로, 6차선), 서측으로 노폭 약 25m 내외(호매실로104번길, 5차선)의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

호매실동 1406-3 :도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.3765㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

반OOOO

교부권자

삼OOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

서OOOO

임차인

오OO

주택임차권자

류OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.3765㎡
• 26-10-14 · 경기도 수원시 권선구 호매실동 1406-3 권선행정타운줌시티 3층301호 · 철근콘크리트구조 29.3765㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 412m · 수원여자대학교 인제캠퍼스 · 대학교
• 576m · 국립산림과학원
• 711m · 능실초등학교 · 초등학교
• 713m · 한봄고등학교 · 고등학교
• 793m · 능실초등학교 · 중학교
• 1148m · 오현초등학교 · 초등학교
• 1199m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 1282m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1377m · 호매실초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 서부공영차고지 · 11-1, 19, 3000, 3003, 7780, 88
• 60m · 서부공영차고지 · 3000수원, 3003수원, 7780화성
• 96m · 호매실동차고지 · 61, 7780, 7800
• 123m · 서부공용차고지(미정차) · 15-1, 3003, 88, 9-1, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 170m · 호매실스타힐스.수원여대입구 · 15-1, 19, 3000, 3003, 61, 7780, 7800, 88, 9-1, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-07-05, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-07-05

배당

입찰가 (최저가)

1억 640만

매각비용

159만

배당 가능액

1억 480만

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