수원지법 2026타경51127-1 세종헤르메스오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-16 · 경매개시결정
3. 26-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1500만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.44㎡ (1.9평)

건물면적

22.88㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1150만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5634만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

금곡로196번길

건물 · 대지권

건물

세종헤르메스오피스텔 · 22.88㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

금곡동 1125-3 · 6.44㎡ (1.9평)

호

8층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 오피스텔, 제반 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 업무시설(오피스텔) 및 제1종근린생활시설 중 8층804호로서, 외벽 : 외장석재 및 몰탈 위 페인트 등 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등 창호 : PVC창호 등임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기, 개별난방설비, 천정형에어컨(중앙), 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 유사 토지로서 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 중로2류(폭 15m~20m)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 세종헤르메스오피스텔 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 8층804호 · 철근콘크리트구조 22.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

서OO OOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

주택임차권자

김OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 세종헤르메스오피스텔 8층804호 · 철근콘크리트구조 22.88㎡
• 26-11-02 · 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-3 세종헤르메스오피스텔 8층804호 · 철근콘크리트구조 22.88㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 431m · 칠보초등학교 · 초등학교
• 580m · 호매실중학교 · 중학교
• 696m · 호매실초등학교 · 초등학교
• 767m · 수원금곡초등학교 · 초등학교
• 962m · 호매실고등학교 · 고등학교
• 977m · 수원금호초등학교 · 초등학교
• 1012m · 칠보고등학교 · 고등학교
• 1027m · 칠보중학교 · 중학교
• 1047m · 수원 중촌 초등학교 · 초등학교
• 1405m · 능실초등학교 · 중학교
• 1488m · 탑동초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 홈플러스서수원점 · 13, 13-1, 13-4, 15-1, 19, 62-1, 7800, 8000, 9, 9100, 99, M5443, M5443(예약), M5443(예약)수원
• 225m · 칠보어울림마을 · 13-1, 13-4, 15-1, 7800, 99
• 314m · 금곡동행정복지센터.호매실지구대 · 13, 13-1, 13-4, 19, 62-1, 7800, 7800(예약), 7800(예약)수원, 8000, 9, 9100, 9100-1(출근예약), 9100-1(퇴근예약), 99
• 326m · 칠보어울림마을 · 13, 13-4, 15-1, 7800, 9, 99
• 410m · 삼익아파트 · 13, 61, 62-1, 9, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-08-02, 주식회사대한채권관리대부)

→ 최선순위설정일자(2022.08.02 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2022-08-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-08-02 · 주식회사대한채권관리대부

배당

입찰가 (최저가)

1억 1500만

매각비용

172만

배당 가능액

1억 1327만

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