수원지법 2026타경51630-1 권선에스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-10 · 경매접수
2. 26-04-14 · 경매개시결정
3. 26-06-25 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6660만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

31.24㎡ (9.5평)

건물면적

39.48㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1666만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2600만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

세지로66번길

건물 · 대지권

건물

권선에스빌 · 39.48㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

권선동 999-20 · 31.24㎡ (9.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "수원시립버드내도서관" 북동측 인근에 위치한 권선에스빌 3층 301호로서, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입이 가능하며, 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참고)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단지의 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

999-20, 999-21 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소류2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,절대보호구역(희망뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 권선구 권선동 999-20 권선에스빌 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

해당 부동산의 현황은 외

경기도 수원시 권선구 권선동 999-20 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

부동산표시목록

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

홍OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 수원시 권선구 권선동 999-20 권선에스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡
• 26-11-02 · 경기도 수원시 권선구 권선동 999-20 권선에스빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 39.48㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 414m · 신곡초등학교 · 초등학교
• 624m · 곡선중학교 · 중학교
• 637m · 권선초등학교 · 초등학교
• 834m · 선행초등학교 · 초등학교
• 944m · 세곡초등학교 · 초등학교
• 962m · 세류중학교 · 중학교
• 966m · 남수원초등학교 · 초등학교
• 1000m · 수원고등학교 · 고등학교
• 1003m · 권선중학교 · 중학교
• 1057m · 수원중학교 · 중학교
• 1076m · 곡선초등학교 · 초등학교
• 1138m · 세류초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 수원농협권선지점 · 112, 13-1
• 100m · 신곡사거리 · 13-1
• 235m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 252m · 세류현대아파트 · 112, 13-1
• 304m · 세권사거리 · 13-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-04-14, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 2건: 민간임대주택등기, 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,899,000원 (낙찰가 166,600,000원 기준 · 배당 164,101,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-04-14 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 6660만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6410만

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