경매배당종결성남지원 2009타경7054-1
퇴촌면 173-8 농지 경매
경기도 광주시 퇴촌면 원당리 30 · 농지
출처대법원 법원경매정보 · 등기부 · 감정평가서 · 2026-10-30 확인
낙찰가에 인수 비용을 더해 시세와 비교한 값 · 0회 낙찰 시
예상 낙찰가
1억 4,003만 ~ 1억 7,823만중간 1억 5,235만
근거 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건
실측 오차 ±9.0%
투자 분석 수치 전체 · 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4,003만 ~ 1억 7,823만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 주요 위험 플래그 없음
산출 근거 더 보기
대상: 0회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례최저가 1억 3,689만 × 102~130% = 1억 4,003만 ~ 1억 7,823만경기 토지 · 유찰 0회 낙찰 13,364건 — 중간값 111.3%, 사분위 102.3~130.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 농지취득자격증명진행일정
- 경매접수09-03-30
- 경매개시결정09-03-31
- 1차 매각기일09-10-12
등기부 · 권리
등기 기재 없음
법원 서류
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1521.00㎡ (460.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1,368만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3,000만
- 담당계
- 5계 · (031)737-1325(구내전화1325)
건물 · 대지권
- 건물
- 농지
- 대지권
- 퇴촌면 173-8
감정평가 요항표
- 1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 소재 `위안부역사관` 남동측 인근에 위치하며<br />인근에 임야, 농경지, 전원주택 등이 혼재하는 산간농경지대임.
- 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 원거리에 버스정류장이 소재하는바 대중<br />교통사정은 보통시됨.
- 3) 형태 및 이용상태
북서하향의 완경사지의 부정형 토지로서, 현황 묵전 및 일부 자연림으로 이용중임.
- 4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 본건 남서측으로 임도가 개설되어 있음.
- 5) 토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 한강수변구역(수변구역 저촉<br />사항은 친수사업과 친수사업팀에 별도 확인요), 특별대책지역(1권역), 토지거래<br />계약에관한허가구역임.
- 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 소유불명의 매각외건물㉠(FRP조립식 약28.26㎡, 휴게실)이 소재하는바<br />경매진행시 참고하시기 바랍니다(후첨 사진참조).
- 7) 공부와의 차이
본건 공부상 지목은 답이나, 현황 묵전 및 일부 임야임.
- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
임차인
법원 기재 없음
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
부동산
송달 · 접수
법원 기재 없음
당사자
- 채권자
- 주민신용협동조합
- 채무자
- 황미숙
- 소유자
- 이종학
매각공고
09-10-12 · 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 30 · 답 1521㎡
목록 · 부동산표시목록
목록 1 · 경기도 광주시 퇴촌면 원당리 30 · 토지 · 답
가압류권자 변○○
교부권자 반포세무서장
배당요구권자 변○○
소유자 이○○
압류권자 대한민국
지상권자 주민신용협동조합
채권자 주민신용협동조합
채무자 황○○
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위 · 앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 푸른숲발도르프학교
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| 11.02 월D-3 | 다가구주택 · 신현동 | 감정가16억 6,934만 | 11억 6,854만70% |