성남지원 2023타경68185-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-14 · 경매접수
2. 23-12-14 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 6854만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

729.78㎡ (220.8평)

토지면적

312.00㎡ (94.4평)

제시외면적

133.90

보증금

1억 1685만 (최저가의 10%)

청구금액

8000만

담당계

8계 · 031-734-7007

도로명주소

문형산길47번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 729.78㎡ (220.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신현동 284-24

호

3층

당사자

채권자

박OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 / 지상 3층 건으로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 1층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 2층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 3층: 다가구주택(투룸1, 쓰리룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 지하: 주차장, 계단실, 승강기실.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분은 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

철근콘크리트구조 지붕층(면적: 약 117.2㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가로서, 법정지상권 등은 고려하지 아니하였으니 경매 진행시 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층 지상 3층 건으로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감 - 내벽: 벽지 등 마감 - 창호: 하이샷시 창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택(다가구주택)으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 1층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 2층: 다가구주택(투룸2, 원룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 3층: 다가구주택(투룸1, 쓰리룸1, 계단실, 복도, 승강기실) 지하: 주차장, 계단실, 승강기실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 주택부분은 난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

철근콘크리트구조 지붕층(면적: 약 117.2㎡)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건은 토지를 수반하지 않은 건물만의 평가로서, 법정지상권 등은 고려하지 아니하였으니 경매 진행시 참조 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 문형산길47번길 26-3 (신현동,라벨르빌리지-비동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 경기도 광주시 신현동 284-23 · 토지 · 단독주택
• 목록 3 · 경기도 광주시 신현동 284-21 · 토지 · 단독주택
• 목록 4 · 경기도 광주시 신현동 284-11 · 토지 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 광주시 신현동 284-24 · 토지
• 목록 6 · 경기도 광주시 문형산길47번길 26-5 (신현동,라벨르빌리지) · 건물
• 목록 7 · 경기도 광주시 신현동 284-21 · 토지
• 목록 8 · 경기도 광주시 신현동 284-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

폐문부재. 본 건물은 호실기준으로 (1층 3가구, 2층 3가구, 3층 2가구)

경기도 광주시 신현동 284-23

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

김OO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOOOOOO

근저당권자

성OOO OOOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

근저당권자

성OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

엠OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

김OO

압류권자

경OOOOOO

임차권자

박OO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

채권자

박OO

채권자

성OOO OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 284-24 · 대 287㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 문형산길47번길 26-5 (신현동,라벨르빌리지) · 씨동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 단독주택(다가구주택) 1층 138.1㎡ 2층 138.1㎡ 3층 148.26㎡ 지1층 171.42㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 284-21 · 도로 58㎡ (김동영 지분 11.6분의 8.7 중 일부(58분의 14.5))
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 284-11 · 도로 42㎡ (김동영 지분 2.8분의 2.1 중 일부(42분의 10.5))
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 284-24 · 대 287㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 문형산길47번길 26-5 (신현동,라벨르빌리지) · 씨동호 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층 단독주택(다가구주택) 1층 138.1㎡ 2층 138.1㎡ 3층 148.26㎡ 지1층 171.42㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 284-21 · 도로 58㎡
• 26-11-02 · 경기도 광주시 신현동 284-11 · 도로 42㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 541m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1298m · 신현중학교 · 중학교

버스

• 98m · 동심8차빌라 · 521
• 225m · 신일기업 · 521
• 269m · 한양슈퍼 · 521
• 301m · 용마신현타운3차 · 520, 522-1
• 331m · 신현행정문화체육센터.지엔지 · 520, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-08-16, 성남중부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-08-16 · 성남중부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 6854만

매각비용

1752만

배당 가능액

11억 5101만

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