성남지원 2024타경1578-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-13 · 경매접수
2. 24-03-21 · 경매개시결정
3. 24-07-27 · 배당요구종기
4. 26-11-02 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 3380만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

650.32㎡ (196.7평)

토지면적

604.00㎡ (182.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1338만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1564만

담당계

2계 · 031-734-7007

건물 · 대지권

건물

650.32㎡ (196.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

능평동 511-2

호

3층

당사자

채권자

강OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-02 (D-4) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 현황 자연림입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

현황 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 불가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 현황 자연림입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

현황 맹지입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 광주시 능평동 511-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 광주시 능평동 511-33 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 광주시 능평동 511-2 제1동 · 건물
• 목록 4 · 경기도 광주시 능평동 511-2 제2동 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0명

- 본 건 토지의 지목은 `임야`이나 현황은 인접한 토지에 건물이 신축하다 중단한것으로 보이고 신축중인 건물 펜스내 토지이고 `대`로 이용되는 것으로 보이는데 확인이 필요함.

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

보OOO OOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

강OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOO

압류권자

경OOOOOO

유치권자

다OOOOO

채권자

강OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 경기도 광주시 능평동 511-2 · 임야 537㎡
• 26-09-28 · 경기도 광주시 능평동 511-2 · 임야 537㎡
• 26-09-28 · 경기도 광주시 능평동 511-33 · 임야 67㎡
• 26-09-28 · 경기도 광주시 능평동 511-33 · 임야 67㎡
• 26-09-28 · 경기도 광주시 능평동 511-2 제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 단독주택 지하1층 124.62㎡ 1층 17.69㎡ 2층 99.84㎡ 3층 77.19㎡ 옥탑층 14.50㎡
• 26-09-28 · 경기도 광주시 능평동 511-2 제1동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 단독주택 지하1층 124.62㎡ 1층 17.69㎡ 2층 99.84㎡ 3층 77.19㎡ 옥탑층 14.50㎡
• 26-09-28 · 경기도 광주시 능평동 511-2 제2동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 단독주택 지하1층 77.20㎡ 1층 22.49㎡ 2층 81.33㎡ 3층 81.33㎡ 다락층 54.13㎡
• 26-09-28 · 경기도 광주시 능평동 511-2 제2동 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 단독주택 지하1층 77.20㎡ 1층 22.49㎡ 2층 81.33㎡ 3층 81.33㎡ 다락층 54.13㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 956m · 광명초등학교 · 초등학교
• 1176m · 신현중학교 · 중학교
• 1400m · 신현초등학교
• 1451m · 능원초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 현동빌라 · 522, 522-1
• 99m · 현동빌라 · 522, 522-1
• 400m · 수레실전원교회.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06퇴근
• 431m · 수레실.오포롯데캐슬 · 1150, 1151, 119, 119-1, 1500-2, 17, 17-1, 522, 522-1, 서울06출근
• 455m · 수레실.능평1통마을회관 · 522, 522-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-08-21, 강동수산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-08-21 · 강동수산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 3380만

매각비용

1700만

배당 가능액

11억 1680만

소유자 잔여

11억 1680만

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