와든스톤법원경매

경매· 답

평택지원 2020타경3824-1

경기도 평택시 현덕면 장수리 7-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3519만35만/평· 감정가 7182만 (49%)

담당계3계650-3167(구내:3167)

평택지원 2020타경3824-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3519만감정가 대비 49%
감정가
7182만
최저 평당가
35만/평토지면적 기준 · 총액 3519만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3720만 ~ 4543만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3519만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
331.00㎡ (100.1평)
제시외면적
없음
보증금
351만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 724만
담당계
3계 · 650-3167(구내:3167)

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
현덕면 7-2 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 현덕면 장수리 소재 "장수보건진료소" 북서측 인근에 위치하며 부근은 경지정리된 답지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 자루형, 기호 2는 세장형 평지로 공히 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1은 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약 3미터 포장도로와 연계되며 기호 2는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 기호 2: 농림지역 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-04-30sd2021.05.03 송달간주
21-04-21sd2021.04.26 도달
21-04-20sd2021.04.23 도달
21-03-10sd2021.03.12 도달
20-07-03sd2020.08.04 도달
20-06-22sd2020.06.26 도달

목록

목록 1 · 경기도 평택시 현덕면 장수리 7-2 · 토지 · 답

목록 2 · 경기도 평택시 현덕면 장수리 7-5 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 최OO

가압류권자 김OO

가압류권자 류OO

공유자 이OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 삼OOOO

교부권자 역OOOO

교부권자 평OO

배당요구권자 강OO

소유자 주OOOOOOOOOOO

채권자 주OOO OOOOOO

채무자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-05 · 경기도 평택시 현덕면 장수리 7-2 · 답 454㎡ (주식회사 에덴농업회사법인 지분 454분의 331 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOOOO
채무자
서OO
소유자
주OOOOOOOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3720만 ~ 4543만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경기도 평택시 현덕면 장수리 7-2
감정가
7182만
최저가
3519만 (49%)
기일
21-04-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3720만 ~ 4543만중간 추정: 4068만 (최저가 대비 115.6% · 감정가 대비 56.6%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3519만 × 106~129% = 3720만 ~ 4543만경기 토지 · 유찰 2회 낙찰 18,616건 — 중간값 115.6%, 사분위 105.7~129.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경기 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 64.8% — 이 감정가 7182만 기준 약 4654만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경기도 평택시 진행 물건