경매· 창고용지
평택지원 2020타경5165-1 원정리 물류창고(3단지)
경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-1 1동
취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가35억 8227만440만/평· 감정가 51억 1754만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 35억 8227만감정가 대비 70%
- 감정가
- 51억 1754만
- 최저 평당가
- 440만/평건물면적 기준 · 총액 35억 8227만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 37억 1124만 ~ 44억 3486만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 35억 8227만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2690.00㎡ (813.7평)
- 토지면적
- 11596.00㎡ (3507.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 5822만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7500만
- 담당계
- 5계 · 650-3154(구내:3154) (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 남양만로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 원정리 물류창고(3단지) · 2690.00㎡ (813.7평) · 일반철골구조 · 창고용지
- 대지권
- 포승읍 1015-1 · 농림지역
- 호
- 1층,2동
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-06-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상토지는 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "남양대교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장용지 및 창고용지, 산업단지, 농경지 등이 혼재하는 소규모 공장지대로서 주위환경은 대체로 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 일련번호1-3 : 3필지 일단의 사다리형의 평지로서, 창고시설 건부지로 이용 중임. - 일련번호6,7 : 2필지 일단의 사다리형의 평지로서, 일단의 창고시설 건축허가지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 일련번호1-3 : 대상토지 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 아스콘 포장도로와 연계되어 진출입 가능하며, 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. - 일련번호6,7 : 대상토지 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 연계되어 진출입 가능함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호1-3,6,7 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 기준시점일 현재 "포승읍 원정리 1015-3번지" 소재하는 (주)남영에서 전체 임차 중인 것으로 탐문됨. -기 타 : 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호4,5 공히 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 외·내벽 : 그라스울판넬 마감 등, 바 닥 : 에폭시코팅 마감, 창 호 : 하이샷시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호4,5 공히 창고시설로 이용 중임. <후첨 "건물개황도" 참조>
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급·배수 설비, 수변전설비 및 조명설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 기준시점일 현재 "포승읍 원정리 1015-3번지" 소재하는 (주)남영에서 전체 임차 중인 것으로 탐문됨. -기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-06 | sd | 2020.08.11 도달 |
| 20-07-23 | sd | 2020.07.28 수취인불명 |
목록
목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-1 · 토지 · 창고용지
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목록 4 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-1 1동 · 건물 · 창고시설
목록 5 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-1 2동 · 건물 · 창고시설
목록 6 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1016-1 · 토지 · 답
목록 7 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1016-2 · 토지 · 답
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
- 본건 각 토지는 모두 인접하여 있고, 목록 1. 내지 5. 토지 또는 그 지상건물은 모두 임차인 (주)남영(대표이사 윤병훈)(기아자동차에 차량부품을 공급하는 회사)이 점유하고 있음
부동산
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부동산
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부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주시회사 남영 | 공장 | 목록 1.~7. 부동산 모두 | 없음 | 2020.02.01~2020.12.31 |
| 주시회사 남영 | 공장 | 목록 1.~7. 부동산 모두 | 없음 | 2020.02.01~2020.12.31 |
| 주시회사 남영 | 공장 | 목록 1.~7. 부동산 모두 | 없음 | 2020.02.01~2020.12.31 |
| 주시회사 남영 | 공장 | 목록 1.~7. 부동산 모두 | 없음 | 2020.02.01~2020.12.31 |
| 주시회사 남영 | 공장 | 목록 1.~7. 부동산 모두 | 없음 | 2020.02.01~2020.12.31 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 평OO
교부권자 평OOOO
근저당권자 윤OO
근저당권자 평OOOOOOOO
임차권자 한OOOOO
임차인 주OOO OO
지상권자 평OOOOOOOO
채권자 윤OO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회 사 남영 | 목록 1.~7. 부동산 모두 | 월 원 | 2020.02.01~20 20.12.31 | 없음 · 22`134`000 | |
| 한국전 력공사 | 목록2. 선하부 지 125㎡ | 송전선이 존속하는 기간 | 2`550`000 | ||
| 한국전 력공사 | 목록3. 선하부 지 125㎡ | 송전선이 존속하는 기간 | 2`550`000 | ||
| 한국전 력공사 | 목록7. 선하부 지 1131㎡ | 송전선이 존속하는 기간 | 23`072`400 |
매각공고
21-06-28 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-1 · 창고용지 3429㎡
21-06-28 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-2 · 창고용지 810㎡
21-06-28 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-8 · 창고용지 2513㎡
21-06-28 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-1 1동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 1층 1200㎡
21-06-28 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-1 2동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고시설 1층 1490㎡
21-06-28 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1016-1 · 답 1873㎡
21-06-28 · 경기도 평택시 포승읍 원정리 1016-2 · 답 2971㎡
당사자
- 채권자
- 윤OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 414mSK가스83
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 37억 1124만 ~ 44억 3486만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 창고용지
- 소재지
- 경기도 평택시 포승읍 원정리 1015-1 1동
- 감정가
- 51억 1754만
- 최저가
- 35억 8227만 (70%)
- 건물면적
- 2690.00㎡ (813.7평)
- 기일
- 21-06-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 35억 8227만 × 104~124% = 37억 1124만 ~ 44억 3486만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경기도 평택시 진행 물건
- 창원지법 2025타경12541-1 · 화물차 · 합정동1470만 (49%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경52296-1 · 승용차 · 지산동882만 (49%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경52816-1 · 승용차630만 (70%) · 26-11-02
- 인천지법 2026타경504331-1 · 승용차 · 세교동4400만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3747-1 · 임야 · 포승읍1.6억 (34%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3785-1 · 답 · 고덕면744만 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경3976-1 · 상가 · 지제동3억 (70%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4542-1 · 전 · 진위면9894만 (100%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-1 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
- 평택지원 2024타경4696-2 · 상가 · 고덕동1.2억 (17%) · 26-11-03
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