평택지원 2021타경3487-1 평택 롯데캐슬

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-15 · 경매접수
2. 21-08-11 · 경매개시결정
3. 21-08-11 · 배당요구종기
4. 22-05-02 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1800만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

149.95㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

보증금

5180만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 2998만

담당계

2계 · 031-650-3109(구내:3109)(2층 203호 민형과 내) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

송탄로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 평택 롯데캐슬 · 149.95㎡ (45.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

서정동 170

호

21층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 안성시 삼죽면 율곡리 소재 " 감나무골 " 북서측 근거리에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 채석장, 목장 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호2,5,6,7는 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장과의 거리 및 제반 운행 여건으로 보아 대중교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호2 : 목장 용지로서 기존 건물 철거된 상태의 나지임. *기호5 : 잡풀과 일부 아카시아나무 등 잡목이 자생한 임야임. *기호6 : 잡풀과 일부 자연생 소나무 및 잡목이 자생한 임야임. *기호7 : 일부는 관리사 건물 부지이고, 일부는 활잡목이 자생한 임야임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2,5,6,7는 지적도상 맹지이나 현황은 기호2,5,6,7 토지내 및 인접하여 개설된 도로 (콘크리트 포장 폭 약3m 내외)를 통하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호2 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. *기호5 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. *기호6 : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배 출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. *기호7 : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권 정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호7 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물 기호㉠,㉡,㉢ 및 제시외 물건 기호㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호7 공부상 지목은 임야이나, 현황 일부는 "관리사" 건물 등의 부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 기호6 지상에는 분묘의 흔적이 있으나, 현재 봉분이 없는 상태로 보아 이장된 것으 로추정됨 2) 본건 기호2,5,6,7 토지의 임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 서정동 소재 "송일초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활설, 공원 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 중 18층 1802호로서 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 "내부구조도"참조")로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소화설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지는 주위로 중로1류, 중로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서정주공1), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송일초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안 전제6구역 해발56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 토지거 래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지 기호2는 공부상 지목이 "도로"이나 현황은 "대"임

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 송탄로 170, 108동 18층1802호 (서정동,평택 롯데캐슬) · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 안성시 삼죽면 율곡리 905-2 · 토지 · 목장용지
• 목록 3 · 경기도 안성군 삼죽면 율곡리 905-2 · 건물
• 목록 4 · 경기도 안성시 삼죽면 품곡길 158-14 · 건물
• 목록 5 · 경기도 안성시 삼죽면 율곡리 산123-10 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 안성시 삼죽면 율곡리 산123-11 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 안성시 삼죽면 율곡리 산123-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

* 목록1: 주거용

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

임OO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

안OO

교부권자

평OO

근저당권자

노OO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

소유자

노OO

소유자

이OO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

평OOOO

임차인

노OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

노OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-02 · 경기도 평택시 송탄로 170, 108동 18층1802호 (서정동,평택 롯데캐슬) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 413.95㎡ 2층 387.22㎡ 3층 530.64㎡ 4층 530.64㎡ 5층 530.64㎡ 6층 526.45㎡ 7층 526.45㎡ 8층 526.45㎡ 9층 526.45㎡ 10층 526.45㎡ 11층 526.45㎡ 12층 526.45㎡ 13층 526.45㎡ 14층 526.45㎡ 15층 526.45㎡ 16층 526.45㎡ 17층 526.45㎡ 18층 526.45㎡ 19층 526.45㎡ 20층 526.45㎡ 21층 364.13㎡ 철근콘크리트조 149.95㎡

주변

학군

• 210m · 서정리초등학교 · 초등학교
• 213m · 서정리초등학교
• 367m · 송일초등학교 · 초등학교
• 376m · 송일초등학교
• 539m · 이충고등학교 · 고등학교
• 786m · 이충초등학교
• 793m · 이충초등학교
• 836m · 이충중학교 · 중학교
• 927m · 반지초등학교 · 초등학교
• 937m · 장당중학교 · 중학교
• 950m · 송탄고등학교 · 고등학교
• 965m · 지장초등학교

버스

• 78m · 서정동롯데캐슬아파트 · 302
• 96m · 롯데캐슬아파트 · 302
• 152m · 태양열사거리 · 302
• 175m · 서정리매표소 · 302
• 219m · 서정동주공3단지앞 · 1311, 302, 6396

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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