평택지원 2021타경4473-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-14 · 경매접수
2. 21-09-27 · 경매개시결정
3. 21-12-30 · 배당요구종기
4. 22-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.69㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4410만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

평택5로34번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 59.69㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

합정동 965-11

호

7층

당사자

채권자

근OOOOOOOOOOO 외 2

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<기호(2,3)> 경기도 안성시 원곡면 외가천리 소재 "안성J.C" 북동측 근거리에 위치하는 공업용 부동산 으로서, 인근일대는 간선도로 후면에 위치한 소규모 공장지대로서 주위는 야산 및 농경지 등으로 형성된 지역임. <기호(4,6,7)> 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 남서측 근거리에 위치하는 주거용 부동산 으로서, 인근일대는 농경지, 주택, 공업용 부동산 등이 혼재하는 지역으로서 남측 인근으 로 하천(통복천)이 통과하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

<기호(2,3)> 버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 남측 직선거리 약250미터 지점에 위치한 지역으로서 본건까지 차량출입 가능하며, 차량으로 약7-8분 정도 거리에 평택제천고속도로 송탄I.C 및 서안성I.C가 위치함. <기호(4,6,7)> 버스정류장이 소재하는 302번 지방도로 북측 인근에 위치한 지역으로서 본건까지 차량접근 가능함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2): 제형에 유사한 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3): 제형에 유사한 토지로서 도로로 이용중임. 기호(4): 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(6,7): 부정형의 토지로서 농로, 법면, 잡종지 상태인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호(2,3)> 남서측으로 폭3-4미터 정도의 진입로에 접함. <기호(4,6,7)> 북측으로 접한 지적상도로(885번지)는 현황 폐도된 상태인 것으로 조사되며, 남측으로 인접 한 하천부지(884번지)상의 복개도로를 경유하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호(2,3)> 도시지역, 자연녹지지역(안2016-26(16.02.03.)), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. <기호(4,6,7)> 도시지역, 자연녹지지역(경기도고시(2006-47)), 자연취락지구 가축사육제한구역(전부제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 중 기호(2),(3)토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 및 토지대장상 기호(2) 토지는 "공장용지"이며, 기호(3)토지는 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호(5)> 철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 3층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시, 알루미늄샷시 등 창호임. <기호(8)> 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬마감. 내벽 : 판넬 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임. 바닥 : 하드너 마감. 층고 : 9.19m.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호(5)> 주택으로서, 1층 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스룸, 다용도실2, 현관 등 2층 : 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실 등 3층 : 방1, 욕실1 로 이용 중임. <기호(8)> 공장(제조장, 사무실 등)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

<기호(5)> 보일러설비에 의한 난방구조이며, 급.배수설비, 위생설비, 태양광설비 등 되어있음. <기호(8)> 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<기호(5)> 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함. <기호(8)> 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 중 기호(8)건물의 의뢰목록상 용도는 "제2종근린생활시설"이나 현황 및 건축물대장상 "공장"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평택시 합정동 소재 "평택시청" 남측 인근에 위치하는 엘라시티(오피스텔) 내에 소재하며 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산 등으로 이루어진 간선도로 후면 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

동측 인근으로 1번국도, 남측 인근으로 38번국도가 위치하여 본 건물까지 차량접근 용이 하고 인근에 버스정류장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 7층건 내 2층 203호로서 외벽 : 돌붙임, 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실 등)로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 화재경보설비, 출입구보안개폐 설비, 주차엘리베이터설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차로의 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((20 20-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 오피스텔의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9, 2층203호 (합정동,엘라시티) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 50-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경기도 안성시 원곡면 외가천리 50-4 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 466-1 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 경기도 안성시 원곡면 용소길 9-46 · 건물 · 단독주택
• 목록 6 · 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 466-2 · 토지 · 도로
• 목록 7 · 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 466-3 · 토지 · 도로
• 목록 8 · 경기도 안성시 원곡면 강문길 27 (가동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

* 목록1 : `엘라시티`라는 주상복합건물에 소재하며, 주거용으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

엠OOO OOOO

가압류권자

유OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가처분권자

신OOOOO

공유자

송OO

교부권자

안OO

근저당권자

근OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

중OOOOO

기타

(강OOO OOO) OOO

기타

(임OOO OOO) OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

백OO

배당요구권자

주OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

평OOOO

임차인

문OO

임차인

선OO

채권자

근OOOOOOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채권자

유OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-19 · 경기도 평택시 평택5로34번길 6-9, 2층203호 (합정동,엘라시티) · 철근콘크리트구조 경사지붕 7층 공동주택,업무시설,근린생활시설 지1층 39.97㎡ 1층 118.58㎡ 2층 237.97㎡ 3층 297.66㎡ 4층 297.66㎡ 5층 297.66㎡ 6층 256.86㎡ 7층 256.86㎡ 철근콘크리트구조 59.69㎡

주변

학군

• 326m · 평택고등학교 · 고등학교
• 494m · 평일초등학교 · 초등학교
• 524m · 동일공업고등학교 · 고등학교
• 740m · 소사벌초등학교 · 초등학교
• 885m · 신한고등학교 · 고등학교
• 1019m · 평택여자중학교 · 중학교
• 1020m · 덕동초등학교 · 초등학교
• 1027m · 신한중학교 · 중학교
• 1172m · 용죽초등학교 · 초등학교
• 1306m · 합정초등학교 · 초등학교
• 1347m · 평택중학교
• 1417m · 용죽고등학교

버스

• 109m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 115m · 시청앞 · 1150, 1220, 1502, 1522, 310-1, 320, 320-1, 80, 순환111A, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 211m · 평택보건소앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98
• 292m · 평택고 · 1108, 1150, 1177, 1215, 1220, 1311, 1361, 1372, 1502, 1522, 1731, 310-1, 320, 320-1, 80, 91, 98, 순환111B, 순환121, 순환122A, 순환122B, 순환123A, 순환123B
• 321m · 시청서문앞 · 1108, 1177, 1215, 1311, 1361, 1372, 1731, 91, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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