평택지원 2021타경4534-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-17 · 경매접수
2. 21-09-23 · 경매개시결정
3. 21-09-23 · 배당요구종기
4. 22-10-31 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6580만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

671.00㎡ (203.0평)

제시외면적

없음

보증금

1658만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2316만

담당계

1계 · 650-3164 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 전

대지권

포승읍 42-2 · 계획관리지역

당사자

채권자

신OOOOOO

채무자

박OO 외 1명

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 포승읍 신영리소재 "신영4리마을회관" 북측 및 북서측 근거리에 소재하며, 본건 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서, 주변환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 중 기호3-4, 기호6-7번까지는 중.소형차량접근 가능, 기호5번토지는 차량접근 불가하며 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 이용의 편의성 등은 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-.신영리 42-1 : 부정형의 평지, 건부지(단독 등), 일부 도로, -.신영리 42-2 : 부정형의 평지,전, 일부 도로, -.신영리 42-3 : 부정형의 완경사, 나지(전 등), -.신영리 산15 : 부정형의 완경사, 임야기타(나지), 일부 도로 및 분묘, -.신영리 산19-4 : 부정형의 완경사, 임야기타(나지, 전 등), 일부 도로로 각각 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

신영리 42-1, 동소 42-2, 동소 산15, 동소 산19-4 는 노폭 약3m 정도의 포장도로와 접하나, 신영리 42-3는 맹지상태임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-.신영리 42-1, 동소 42-2, 동소 42-3, 동소 산19-4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체대상.주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-29)(지정기간:2020.07.04-2022.07.03). -.신영리 산15 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체대상.주택용 토지로 한정), 토지거래계약에관한허가구역(2020-06-29)(지정기간:2020.07.04-2022.07.03).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.신영리 42-1 : 지목이 "대"인데 일부 도로, -.신영리 42-2 : 지목이 "전"인데 일부 도로, -.신영리 42-3 : 지목이 "대"인데 "전", -.신영리 산15 : 지목이 "임야"인데 임야기타(나지), 일부 도로 및 분묘, -.신영리 산19-4 :지목이 "임야"인데, 임야기타(나지, 전 등), 일부 도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 본건 토지는 공히 인접지와의 경계가 불확실하므로 경매진행에 참고바랍니다. · 신영리 산15 지상에는 분묘1기가 소재하고, 북측 경계선상에 또 다른 분묘1기가 소재하므로 본건 지상에 소재하는지 여부를 확인하시기 바랍니다. · 신영리 산15 지상에 분묘가 소재하나 이에 대한 구애됨이 없이 정상평가하였으므로 경매진행에 참고바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

-. 1동 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕, 단층의 건물로서 · 외벽 : 적벽돌 등 마감. · 내벽 : 도배 등 마감 . · 창호 : 샤시창호임.(사용승인일 : 2005.06.23)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 [단독주택 (방, 욕실, 거실, 주방 등)]으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 태양열난방시설 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-. 창고 (파이프조 강판지붕 등 지붕) 1동, 용도미상의 건물(조립식판넬 조립식판넬지붕) 1동, 용도미상의 건물(블럭조 세멘판넬지붕) 1동, 창고(세멘판넬 함석지붕) 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-. 본건 중 신영리 42-1지상의 2동(축사)은 소재불명임. -. 본건 중 신영리 42-1지상의 1동(단독주택)은 귀 제시목록 및 공부 상의 면적이 99.47㎡이나 실측면적은 118.31㎡로 후자를 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계는 미상임. · 부합물 및 종물의 소유관계를 확인하시기 바랍니다. · 단독주택, 제시외 물건에 대하여는 개략적인 실측에 의한 면적을 기준으로 하였으므로 경매진행에 참고 바랍니다. · 본건물 중 단독주택, 제시외(ㄱ), 제시외(ㄴ), 제시외(ㄷ)은 인접토지(신영리 42-2)와 걸치거나 인접토지지상에 존재 할 수도 있으므로 경매진행에 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 포승읍 가장동길 83 (1동) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경기도 평택시 포승읍 가장동길 83 (2동) · 건물
• 목록 3 · 경기도 평택시 포승읍 신영리 42-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 평택시 포승읍 신영리 42-2 · 토지 · 전
• 목록 5 · 경기도 평택시 포승읍 신영리 42-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경기도 평택시 포승읍 신영리 산15 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 평택시 포승읍 신영리 산19-4 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

- 목록 부동산들이 인근에 밀집해 있는(목록 6.임야는 약 600미터 정도 떨어져 있음) 목록 1. 건물 앞 마당에서 만난 소유자는 채무자는 자신의 동생이고, 세입자는 없으며, 동생이 빠른 시일 내에 본건 채무를 해결해주겠다고 말은 하고 있으나 걱정이 많다고 진술.

부동산표시목록

근저당권자

임OO

지상권자

신OOOOOO

채권자

신OOOOOO

채무자

박OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-10-31 · 경기도 평택시 포승읍 신영리 42-2 · 전 671㎡

주변

학군

• 952m · 내기초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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