평택지원 2021타경40813-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-01 · 경매접수
2. 21-02-03 · 경매개시결정
3. 21-05-11 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 2차 매각기일 · 최저가 82억 5341만 (100%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

416.03㎡ (125.8평)

토지면적

9256.00㎡ (2799.9평)

제시외면적

없음

보증금

8억 2534만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 9240만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 416.03㎡ (125.8평) · 경량철골구조 · 도로

대지권

도일동 3-1 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

삼OOOO OOOO 외 1

채무자

태OOOOOOO

소유자

태OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 도일동 소재 '태경산업 삼거리' 서측 인근에 위치하며, 주위는 중.소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 인근에 ""평택브레인시티(단지조성 공사중)""등이 위치함.

토지감정요항표 · 교통상황

경부고속국도 ""송탄IC""를 통하여 제반 차량 접근이 용이하며, 대중교통(노선버스 등)은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1, 3, 8 : 부정형의 공부상 '도로'이나, 현황은 기호3토지와 일단의 ""잡종나지""로 이용중임. 기호7 : 부정형 완경사 및 일부 평지로서, 폐기물 기계시설물(크라샤, 이송벨트 등) 및 부속건물부지, 토석적치장(H ≒ 3~6m) 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1, 3, 8 일단의 토지로 남동측으로 ""왕복2차선 도로"" 및 동측으로 폭 약4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(3) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(7) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(8) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26) (일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(1) 본건 기호7(도일동 3번지)과 타인 소유의 토지(도일동 5번지) 양지상에 소유자 미상의 폐기물재활용 처리시설(크라샤, 콘베이벨트 기계기구 등)이 소재함. (목록외 물건으로 평가제외) (2) 본건 기호7(도일동 3번지) 지상의 제시외물건(기호 ㄱ ~ ㅊ)은 평가에 포함하였음. (토지.건물 감정평가명세표 및 지적및건물개황도, 사진 등 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호1, 3, 8 토지는 공부지목 ""도로""이나, 현황은 기호7토지와 일단의 ""잡종나지""로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호7 지상에 설치된 ""폐기물처리시설(크라샤 등 기계기구 및 수변전설비, 창고 등 부속시설)""은 시설 대금 미납으로 임차 사용중으로 확인된 바, 구체적인 내용은 별도 확인 요함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2) 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬위 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 기호4) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬위 인테리어 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 기호6) 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서, 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2 : 숙소 등으로 이용중임. 기호4 : 1층- 식당 등 2층 - 사무실 기호6 : 경비실

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2 : 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호4 : 위생설비, 급.배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. 기호6 : 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 ""건물개황도"" 참조

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호2,4,6 : 건물의 소재지는 공부상 ""도일동 3, 5, 6"" 지상이나 현황은 ""도일동 7"" 지상임. (토지합병으로 현황 ""단일지번(도일동 7)지상"" 임.) 기호4 : 1층의 공부용도는 ""사무실""이나, 현황은 ""식당""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호7 지상에 설치된 ""폐기물처리시설(크라샤 등 기계기구 및 수변전설비, 창고 등 부속시설)""은 시설 대금 미납으로 임차 사용중으로 확인된 바, 구체적인 내용은 별도 확인 요함.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "봉황사" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 창고. 농경 지, 임야 등이 혼재한는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하나 거리 등으로 보아 대중 교통사정은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

*기호1,3,8 : 부정형의 "도로"임. *기호7 : 부정형 완경사 및 일부는 평탄한 토지로서 공업용 및 부속 시설물, 건물 등의 부지 로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

*기호1,3,8는 본건이 폭 약4m 내외의 도로이고, 기호7은 남동측으로 왕복2차선 도로 및 서측 으로 폭 약4m의 내부 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

*기호1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). *기호3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). *기호7 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정). *기호8 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 본건 기호7 도일동 3번지 및 도일동 5번지 양지상에 소유자 미상의 폐기물재활용 처리시 설(기계기구 등)이 소재함. 2) 본건 기호7 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 제시외 건물 및 시설 등(감정평가의견 및 건물배치도, 건물개황도 참조)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

*기호2 : 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬위 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. *기호4 : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬위 인테리어 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. *기호6 : 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 건물로서 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 경량 판넬 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

*기호2 : 숙소 등으로 이용 중임. *기호4 : 1층-식당 등, 2층-사무실. *기호6 : 경비실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

*기호2 : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음. *기호4 : 위생설비, 급ㆍ배수설비, 전기설비 등이 되어 있음. *기호6 : 전기설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 도일동 3-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 평택시 도일로 325 (도일동,자원순환관련시설2동) · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 3 · 경기도 평택시 도일동 3-3 · 토지 · 도로
• 목록 4 · 경기도 평택시 도일로 325 (도일동,자원순환관련시설) · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 5 · 경기도 평택시 도일동 6 · 토지 · 잡종지
• 목록 6 · 경기도 평택시 도일로 325 (도일동,자원순환관련시설3동) · 건물 · 분뇨및쓰레기처리시설
• 목록 7 · 경기도 평택시 도일동 3 · 토지 · 잡종지
• 목록 8 · 경기도 평택시 도일동 3-1 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

본건 부동산 목록 5. `도일동 6` 토지는 목록 7. `도일동 3` 토지에 합병(미등기)

부동산표시목록

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

평OOOOOOOO

기타

(임OOO OOO) OOOO OOOOOOOOOOOO

지상권자

평OOOOOOOO

채권자

삼OOOO OOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

태OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-02 · 경기도 평택시 도일동 3-2 · 도로 5㎡
• 26-02-02 · 경기도 평택시 도일로 325 (도일동,자원순환관련시설2동) · 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 폐기물처리시설및 폐기물감량화시설(숙소) 82.25㎡
• 26-02-02 · 경기도 평택시 도일동 3-3 · 도로 92㎡
• 26-02-02 · 경기도 평택시 도일로 325 (도일동,자원순환관련시설) · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 2층 폐기물처리시설 및 폐기물감량화시설(사무실) 1층 184.75㎡ 2층 134.03㎡
• 26-02-02 · 경기도 평택시 도일동 6 · 잡종지 5150㎡
• 26-02-02 · 경기도 평택시 도일로 325 (도일동,자원순환관련시설3동) · 경량철골구조 판넬경사지붕 단층 폐기물처리시설및 폐기물감량화시설(경비실) 15㎡
• 26-02-02 · 경기도 평택시 도일동 3 · 잡종지 3981㎡
• 26-02-02 · 경기도 평택시 도일동 3-1 · 도로 28㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-24, 평택축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-24 · 평택축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

82억 5341만

매각비용

1억 2380만

배당 가능액

81억 2960만

소유자 잔여

20억 6560만

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