평택지원 2022타경539-2 (주)한양에너지주유소

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

750.00㎡ (226.9평)

제시외면적

없음

보증금

2062만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 9205만

담당계

4계 · 650-3171(구내:3171) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · (주)한양에너지주유소 · 답

대지권

신대동 398-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 세교동 소재 "평택중앙초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 공장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,4,6,7,9-12)토지는 인접지대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 주유소 및 관련시설부지등으로 이용중이며, 기호(13-17)토지는 현황 "도로 등"의 상태이고, 기호18토지는 전기타 일부 야적장 및 일부 현황"도로 등"의 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,4,6,7,9-12)토지는 현황 전체적으로 남동측으로 로폭 약4미터이상, 북동측으로 약6-8미터의 포장도로등를 통하여 접근가능하며, 기호18토지는 현황 북동측 및 북서측으로 세로한면의 포장도로등을 통하여 접근가능함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,11토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호2토지 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호4,6,7,10토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호9토지 : 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호12,13,15토지 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호14,16,17토지 : 자연녹지지역, 소로1류(폭 10M-12M), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호18토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 등"참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(14,15,16)토지는 지목 "주유소용지,잡종지"이나 현황 "도로 등"의 상태이며, 기호18토지는 지목 "답"이나 현황 "전기타 야적장 및 일부 현황 도로 등"의 상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호3(나동) : 블럭조 스라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2001.09.28) 외벽 : 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호임. 기호5 : 철근콘크리트조 및 조립식 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일자 : 1995.02.28) 외벽 : 페인팅마감등. 창호 : 샷시창호임. 기호8(에이동) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2002.01.24) 외벽 : 페인팅마감등.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호3(나동) : 건축물현황도상 사무실 및 화장실 등 기호5 : 1층-사무실 등 2층-주거용 등 기호8 : 건축물현황도상 위험물저장처리시설(옥내저장시설) 등의 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호5 : 기본 위생 및 급배수설비 등 되어 있으며, 2층 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 및 사진용지" 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호5건물 건축물대장상 주용도가 공장이나, 현황 1층 "사무실 등", 2층 "주거용 등"의 상태이고, 2층 건축물대장상면적(229.59㎡)과 개략적인 현황면적(201.75㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경기도 평택시 신대동 398-2

감정가

2억 625만

최저가

2억 625만 (100%)

기일

23-02-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음