평택지원 2022타경560-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1510.00㎡ (456.8평)

제시외면적

없음

보증금

3015만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8742만

담당계

3계 · 031-653-5725~4

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 단독주택

대지권

팽성읍 98-25 · 제1종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 두리 소재 "두1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,5)는 인접토지와 등고평탄한 부정형, 가장형의 토지로 지목은 "임야"이나 조성중인 토지로 이용중이며, 기호(6,14,15)은 인접토지와 등교평탄한 부정형, 사다리형 토지로 현황 도로로 이용중이며, 기호(7)은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(11,12)는 인접토지와 등고평탄한 부정형, 사다리형 토지로 주거나지로 이용중이며, 기호(13)은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 조성중인 토지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,3,5,7,11,12)는 기호(6,14,15)를 통하여 본건 동측 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(13)은 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,6,7,11,12,14): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 기호(13,15): 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술)임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적도 및 사진용지와 같이 본건 기호(1,2,3,13) 지상에 공사가 중단된 구축물이 있으나 이에 구애없이 토지만을 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2,3,5)는 지목"임야"이나 조성중인 토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(9)는 철근콘크리트구조 평스라브 아스팔트슁글경사지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 인테리어 등 마감, 창호: 알루미늄삿시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 지적도 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 폐문부재로 인하여 외관에서 구조 등 확인하였으며, 건축물대장 도면 및 위성도를 참고하였고, 제시외 건물은 목측에 의하여 개략적으로 산정한바 경매진행시 참고 및 유의바랍니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 팽성읍 두리 소재 "두1리마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2,3,5)는 인접토지와 등고평탄한 부정형, 가장형의 토지로 지목은 "임야"이나 조성중인 토지로 이용중이며, 기호(6,14,15)은 인접토지와 등교평탄한 부정형, 사다리형 토지로 현황 도로로 이용중이며, 기호(7)은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용중이며, 기호(11,12)는 인접토지와 등고평탄한 부정형, 사다리형 토지로 주거나지로 이용중이며, 기호(13)은 인접토지와 등고평탄한 부정형 토지로 조성중인 토지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,3,5,7,11,12)는 기호(6,14,15)를 통하여 본건 동측 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(13)은 동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3,5,6,7,11,12,14): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술), 기호(13,15): 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 비행안전제6구역(전술)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적도 및 사진용지와 같이 본건 기호(1,2,3,13) 지상에 공사가 중단된 구축물이 있으나 이에 구애없이 토지만을 감정평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,2,3,5)는 지목"임야"이나 조성중인 토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9)는 철근콘크리트구조 평스라브 아스팔트슁글경사지붕 3층 단독주택 건물로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 인테리어 등 마감, 창호: 알루미늄삿시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 지적도 및 내부구조도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 등 폐문부재로 인하여 외관에서 구조 등 확인하였으며, 건축물대장 도면 및 위성도를 참고하였고, 제시외 건물은 목측에 의하여 개략적으로 산정한바 경매진행시 참고 및 유의바랍니다.

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 3억 2569만 ~ 4억 530만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경기도 평택시 팽성읍 두리 98-12

감정가

12억 5599만

최저가

3억 156만 (24%)

기일

25-04-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음