평택지원 2022타경782-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-04 · 경매접수
2. 22-03-07 · 경매개시결정
3. 22-03-07 · 배당요구종기
4. 25-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 46억 8660만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1177.11㎡ (356.1평)

토지면적

43090.00㎡ (13034.7평)

제시외면적

126.00

보증금

4억 6866만 (최저가의 10%)

청구금액

31억 1808만

담당계

1계 · 031-653-5725~4

도로명주소

안현로서1길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 1177.11㎡ (356.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

안중읍 18-2 · 농림지역

호

2층

당사자

채권자

가OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 "경기도언어교육연수원" 북측 인근에 소재하며, 주위는 시가지 인근 농경지대로서, 남측 근거리에 안중 시가지가 위치해 있으며, 본건 주위로는 서측으로 평택학현지구 도시개발구역이 개발중이며, 취락지구 및 연수원, 노변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(4)-(10),(12),(13)은 대체로 부정형의 평지 및 기호(11),(14)는 대체로 장방형의 평지로 현황 "답"등으로 이용중임. 기호(3)은 사다리형으로 일부 평지 및 일부 완경사지로 현황 "전"등으로 이용중임. 기호(16),(17)은 대체로 부정형의 평지로 현황 "답"등으로 이용중임. 기호(15)는 부정형으로 평지 및 일부 완경사지로 대부분 "전"등으로 이용중이며, 본건 남동측 일부에 건물이 소재하는 "건부지 및 놀이터" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(5) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 기호(15)는 인접 토지에 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 남측의 공도와 연계됨. 기호(1) - (4), (6) - (14), (16), (17)은 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (4) 및 (6) - (17): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(5) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(15) 지상에 ㉠사이딩마감 및 아스팔트 슁글지붕등 단층(어린이집 추정 : 현황 공실) : 약 432㎡ ㉡파이프조 비닐하우스 : 약 40㎡ ㉢판넬조 스레트지붕(계사) : 약 24㎡ 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1),(6),(7)은 지목 "전"이나 현황 "답기타"등으로 이용중이며, 기호(3)은 지목 "대"이나 현황 "전"등으로 이용중이며, 기호(16),(17)은 지목 "임야"이나 현황"답"등으로 이용중이며, 기호(15)는 지목"임야"이나 현황 "전" 및 일부 "건부지등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(4),(5),(12)-(15)는 토지의 일부가 선하지로 이용중임. ② 제시외건물㉣은 인접 토지와의 경계에 걸쳐 있는 것으로 목측되어 평가하지 않았으며, 제시외건물㉤,㉥은 이동의 용이성을 고려하여 평가하지 않았으므로 참고바람. ③ 제시외건물㉠,㉡,㉢은 소유자미상의 제시외건물로서 경매참여시 소유권의 귀속여부를 반드시 재확인바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 "경기도언어교육연수원" 북측 인근에 소재하며, 주위는 시가지 인근 농경지대로서, 남측 근거리에 안중 시가지가 위치해 있으며, 본건 주위로는 서측으로 평택학현지구 도시개발구역이 개발중이며, 취락지구 및 연수원, 노변 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(2),(4)-(10),(12),(13)은 대체로 부정형의 평지 및 기호(11),(14)는 대체로 장방형의 평지로 현황 "답"등으로 이용중임. 기호(3)은 사다리형으로 일부 평지 및 일부 완경사지로 현황 "전"등으로 이용중임. 기호(16),(17)은 대체로 부정형의 평지로 현황 "답"등으로 이용중임. 기호(15)는 부정형으로 평지 및 일부 완경사지로 대부분 "전"등으로 이용중이며, 본건 남동측 일부에 건물이 소재하는 "건부지 및 놀이터" 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(5) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하며, 기호(15)는 인접 토지에 개설된 콘크리트 포장도로를 통하여 남측의 공도와 연계됨. 기호(1) - (4), (6) - (14), (16), (17)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (4) 및 (6) - (17): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(5) : 자연녹지지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m이내-전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31) 외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(15) 지상에 ㉠사이딩마감 및 아스팔트 슁글지붕등 단층(어린이집 추정 : 현황 공실) : 약 432㎡ ㉡파이프조 비닐하우스 : 약 40㎡ ㉢판넬조 스레트지붕(계사) : 약 24㎡ 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(6),(7)은 지목 "전"이나 현황 "답기타"등으로 이용중이며, 기호(3)은 지목 "대"이나 현황 "전"등으로 이용중이며, 기호(16),(17)은 지목 "임야"이나 현황"답"등으로 이용중이며, 기호(15)는 지목"임야"이나 현황 "전" 및 일부 "건부지등"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 기호(4),(5),(12)-(15)는 토지의 일부가 선하지로 이용중임. ② 제시외건물㉣은 인접 토지와의 경계에 걸쳐 있는 것으로 목측되어 평가하지 않았으며, 제시외건물㉤,㉥은 이동의 용이성을 고려하여 평가하지 않았으므로 참고바람. ③ 제시외건물㉠,㉡,㉢은 소유자미상의 제시외건물로서 경매참여시 소유권의 귀속여부를 반드시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 18-2 · 토지 · 대지
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• 목록 5 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 36 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 25-1 · 토지 · 전
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• 목록 8 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 25-3 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 26-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

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* 본건 목적물들은 대부분 답 등 농지로 이용 중이었는데, 인접지들과의 경계가 분명하지 않은 경우가 많았음. * 목록1 : 지목은 전이나, 현황은 구거 하단의 답으로 이용 중으로 보임. * 목록3 : 지목은 대지이나, 현황은 전으로 이용 중인 듯 토지가 일궈져 있음. * 목록5 : 도로변에 인접한 농지임. * 목록6, 7 : 지목은 전이나, 현황은 잡풀이 우거진 경계둑을

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOOOOO

가등기권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

가OOOOOOOO

가압류권자

구OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

의OOOOO

교부권자

이OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

가OOOOOOOO

근저당권자

구OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO OOO OOOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

손OO

근저당권자

안OOOOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

이OO

소유자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

윤OO

압류권자

이OOOO

저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

지상권자

가OOOOOOOO

지상권자

구OOOOOO

지상권자

구OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

지상권자

한OOOOO

채권자

가OOOOOOOO

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 18-2 · 대 595㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 산19-14 · 임야 121㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-10 · 전 426㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 9-25 · 대 1700㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서1길 22 · 철근콘크리트조 스라브지붕 2층 영유아보육시설 1층 320.97㎡ 2층 213.97㎡ 지하 21.96㎡ 옥탑 29.21㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 25-7 · 전 364㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 297-9 · 전 647㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 안현로서1길 22 · 시멘트블록조 스레브지붕 단층 학교교실 243.66㎡ 흙벽돌조 스레트지붕 단층 주택 41.44㎡ 목조 스레트지붕 계사 192.58㎡ 시멘트블록조 스레트지붕 단층 영유아보육시설 221.34 ㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 산36-13 · 임야 667㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 25-1 · 전 450㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 25-2 · 전 576㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 26-1 · 답 7392㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 26-2 · 답 894㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 26-3 · 답 264㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 26-4 · 답 2994㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 산19-10 · 임야 25914㎡
• 25-11-03 · 경기도 평택시 안중읍 학현리 산19-12 · 임야 86㎡

주변

학군

• 897m · 안중초등학교 · 초등학교
• 1027m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 1254m · 안중고등학교
• 1354m · 안중중학교 · 중학교

버스

• 227m · 청학빌라 · 310-1, 315, 320
• 361m · 안중역지앤하임아파트 · 313
• 392m · 안중역지앤하임아파트 · 313
• 423m · 동우화인캠 · 313
• 448m · 동우화인캠 · 313

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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