평택지원 2022타경997-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-14 · 경매접수
2. 22-03-15 · 경매개시결정
3. 22-03-15 · 배당요구종기
4. 22-11-14 · 1차 매각기일 · 최저가 112만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

2.11㎡ (0.6평)

제시외면적

없음

보증금

22만 (최저가의 20%)

담당계

3계 · 650-3167(구내:3167) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 도로

대지권

안중읍 262-48 · 일반상업지역

당사자

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1) : 본건은 본건은 경기도 평택시 평택동 소재 "평택역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 역주변 상가지대 입니다. 기호(3),(5)-(7) : 본건은 경기도 평택시 신대동 소재 "삽다리다목적회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대 입니다. 기호(8) : 본건은 경기도 평택시 포승읍 홍원리 소재 "홍원2리 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 경지 정리된 농경지대입니다. 기호(9)-(11) : 1. 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "경기물류고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 재래시장 주변입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1) : 본건 인근까지 차량의 접근의 가능하며, 인근에 지하철역(평택역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 양호합니다. 기호(3),(5)-(7) : 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 기호(8) : 본건까지 차량출입 가능하나, 대중교통사정은 다소 불편시 됩니다. 기호(9)-(11) : 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 토지로, 인접 필지 대비 등고 평탄한 "상업용 건부지"로 이용 중입니다. 기호(3),(6) : 2필 일단의 부정형 토지로, 인접 도로 대비 등고 평탄한 "주거용 건부지"로 이용 중입니다. 기호(5) : 사다리형 토지로, 인접 필지 대비 등고 평탄한 "전 등"으로 이용 중입니다. 기호(7) : 사다리형 토지로, 인접 도로 대비 등고 평탄한 "도로"로 이용 중입니다. 기호(8) : 가장형 토지로, 인접 도로 대비 등고 평탄한 "답"으로 이용 중입니다. 기호(9) : 부정형 토지로, 인접 도로 대비 등고 평탄한 "도로"로 이용 중입니다. 기호(10) : 부정형 토지로, 인접 도로 대비 등고 평탄한 "도로"로 이용 중입니다. 기호(11) : 부정형 토지로, 인접 도로 대비 등고 평탄한 "도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 지적상 맹지이나, 인접 토지(평택역 광장)를 통하여 보행자의 통행이 가능합니다. 기호(3),(6) : 본건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로(기호(7))와 접합니다. 기호(5) : 맹지 입니다. 기호(8) : 본건 북측으로 폭 약 4미터 및 서측으로 폭 약3미터 콘크리트포장 도로와 각각 접합니다. 기호(7),(9)-(11) 각 : 현황 도로 입니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 지구단위계획구역(원평지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(군문초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입니다. 기호(3),(6),(7) 각 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입니다. 기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입니다. 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입니다. 기호(9)-(11) 각 : 일반상업지역, , 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안일고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((2020-10-31)외국인, 법인, 단체 대상, 주택용 토지로 한정) 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하며, 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하되 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였는바, 일괄 경매 진행여부는 귀 원에서 판단하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

①본건 토지 중 기호(5)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전 등"으로 이용 중입니다. ②본건 토지 중 기호(7)의 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 본건 토지 중 기호(7),(9)-(11)은 공유지분인 토지 입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층으로, (사용승인일 : 2012.11.27) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 및 새시 창호 등 입니다. 기호(4) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 단층으로, (사용승인일 : 2008.04.04) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 근린생활시설로 이용 중입니다. 기호(4) : 주택(방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 현관1 등)으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 위생 및 급·배수설비 등을 갖추었습니다. 기호(2) : 위생 및 급·배수설비, LPG가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 ㉠-㉤이 소재하며, 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하되 관찰감가법을 병용하여 감정평가 하였는바, 일괄 경매 진행여부는 귀 원에서 판단하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호(4)는 공부상 신대동 149-1, 317-1 위양지상에 소재하는 것으로 등재(대지면적 652㎡)되어 있으나, 현황 신대동 149-1, 317-7[기호(3),(6)] 위 양지상에 소재하는 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사 시 이해관계인의 부재, 잠금장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 건축물현황도면, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 원의 경매 업무 진행 시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 평택동 185-629 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 262-183 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 262-184 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 경기도 평택시 원평로 46(평택동) (평택동,에이동) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 평택시 신대동 149-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 평택시 삽다리길 32-13 (신대동,에이동) · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경기도 평택시 신대동 149-8 · 토지 · 답
• 목록 6 · 경기도 평택시 신대동 317-7 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 평택시 신대동 317-8 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 경기도 평택시 포승읍 홍원리 313-18 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 262-48 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

* 본건 목적물들은 `목록1,2`, `목록3,4,5,6,7`, `목록8`, `목록9,10,11` 4묶음으로 이루어짐.

부동산표시목록

공유자

박OO

공유자

오OO

공유자

이OO

공유자

평OO

상대방겸소유자

이OO

상대방겸소유자

최OO

신청인

이OO

신청인겸소유자

이OO

임차인

선OO

임차인

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-14 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 262-48 · 도로 1㎡ (갑구순위 제5번 이번우, 이정인, 이강우 지분 각 252분의 7, 최덕영 지분 252분의 3, 최윤식, 최진식 지분 각 252분의 2 전부)
• 22-11-14 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 262-183 · 도로 16㎡ (갑구순위 제3번 이번우, 이정인, 이강우 지분 각 252분의 7, 최덕영 지분 252분의 3, 최윤식, 최진식 지분 각 252분의 2 전부)
• 22-11-14 · 경기도 평택시 안중읍 안중리 262-184 · 도로 2㎡ (갑구순위 제3번 이번우, 이정인, 이강우 지분 각 252분의 7, 최덕영 지분 252분의 3, 최윤식, 최진식 지분 각 252분의 2 전부)

주변

학군

• 210m · 경기물류고등학교 · 고등학교
• 308m · 안중초등학교 · 초등학교
• 365m · 안중고등학교
• 441m · 안일중학교 · 중학교
• 471m · 안중중학교 · 중학교
• 556m · 평택안일초등학교 · 초등학교
• 660m · 현일초등학교 · 초등학교
• 799m · 송담고등학교 (2028년 예정)
• 829m · 현화중학교 · 중학교
• 916m · 현화초등학교 · 초등학교
• 1256m · 현화고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 안중재래시장입구 · 81-1, 85, 86
• 190m · 안중초교앞 · 315, 82, 83, 84, 873, 98, 99
• 199m · 안중초교 · 315, 81-1, 82, 83, 84, 85, 86, 873, 98, 99
• 257m · 안중시장입구.안중농협 · 315, 82, 83, 84, 85, 873, 99
• 286m · 성심중앙병원 · 82, 84, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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