평택지원 2022타경1808-8

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

881.43㎡ (266.6평)

토지면적

1490.00㎡ (450.7평)

제시외면적

없음

보증금

3007만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8904만

담당계

2계 · 031-653-5725~4

도로명주소

야막길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 881.43㎡ (266.6평) · 조적조 · 목장용지

대지권

진위면 327 · 생산관리지역

호

단층, 단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 야막리 소재 "야막리입구 사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 국도 후면의 농촌지대로서 제 반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 편의성 등 을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 공히 대체로 평탄한 지대내의 평지이며, 기호"1" 은 부정형의 토지로서 남측 일부는 전 으로 이용중이나, 대부분 답으로 이용중이고, 기호"2" 는 부정형의 토지로서 축사부지 등으 로 이용중임. 기호"3" 은 가장형의 토지로서, 동측 일부는 비닐하우스로 이용중이나, 대부분 답으로 이용 중이고, 기호"4,5,6" 은 세장형의 토지로서 공히 답으로 이용중임. 기호"7" 은 부정형의 토지로서 답으로 이용중이며, 기호"8" 은 대체로 사다리형의 토지로서 축사 및 관리사 건부지로 이용중이고, 기호"10" 은 부정형의 토지로서 서측 일부는 답으로 이용중이나, 대부분 축사부지로 이용중임. 기호"12" 는 부정형의 토지로서 대부분 답으로 이용중이고, 기호"13" 은 정방형에 가까운 토 지로서 전으로 이용중이며, 기호"14" 는 부정형의 토지로서 역시 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호"1,12" 는 인접 필지를 통하여 접근가능하고, 기호"2" 는 동측으로 로폭 약 3m-3.5m 내 외의 포장도로와 접하며, 기호"3" 은 동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로 및 남측으로 로 폭 약3m 내외 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 기호"4,5,6" 은 남측으로, 기호"7" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접 하고, 기호"8" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외 콘크리트 포장도로 및 동측과 남측으로 로폭 약 3m-4m 내외 포장도로와 각각 접함. 기호"10" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고, 기호"13" 은 북측 및 남측으로 포장도로와 접하며, 기호"14" 는 북측으로 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호"1,2,14" : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발 56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>이고, 기호"1" 에 한하여 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임. 기호"3-8,10,12,13" : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농 지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호"2" 지상에 소유자 미상의 축사 등이 소재하고, 기호"3" 지상에 소유자미상의 비닐하우 스 1개동이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호"1" 은 공부상 지목이 전이나, 현 대부분 답으로 이용중이고, 기호"2" 는 공부상 지목이 답이나, 현 축사부지 등으로 이용중이며, 기호"3" 은 공부상 지목이 답이나, 동측 일부가 비 닐하우스(전)로 이용중이고, 기호"11" 은 공부상 지목이 목장용지이나, 서측 일부가 답으로 이용중이며, 기호"13,14" 는 공부상 지목이 답이나, 현 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호"9" : 가동 : 파이프조 칼라씨트지붕 단층 건으로서, 내외벽은 조립식판넬조 및 블럭조 등임. 나동 : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌노출 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호"11" : 철골조 조립식판넬지붕 단층 건임.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호"9" 가동 및 기호"11" 은 축사로 이용중이고, 나동은 관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호"9" 관리사에 위생설비 되어 있고, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 진위면 야막리 소재 "야막리입구 사거리" 서측 인근에 위치하며, 주위 는 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 국도 후면의 농촌지대로서 제 반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나, 편의성 등 을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 공히 대체로 평탄한 지대내의 평지이며, 기호"1" 은 부정형의 토지로서 남측 일부는 전 으로 이용중이나, 대부분 답으로 이용중이고, 기호"2" 는 부정형의 토지로서 축사부지 등으 로 이용중임. 기호"3" 은 가장형의 토지로서, 동측 일부는 비닐하우스로 이용중이나, 대부분 답으로 이용 중이고, 기호"4,5,6" 은 세장형의 토지로서 공히 답으로 이용중임. 기호"7" 은 부정형의 토지로서 답으로 이용중이며, 기호"8" 은 대체로 사다리형의 토지로서 축사 및 관리사 건부지로 이용중이고, 기호"10" 은 부정형의 토지로서 서측 일부는 답으로 이용중이나, 대부분 축사부지로 이용중임. 기호"12" 는 부정형의 토지로서 대부분 답으로 이용중이고, 기호"13" 은 정방형에 가까운 토 지로서 전으로 이용중이며, 기호"14" 는 부정형의 토지로서 역시 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호"1,12" 는 인접 필지를 통하여 접근가능하고, 기호"2" 는 동측으로 로폭 약 3m-3.5m 내 외의 포장도로와 접하며, 기호"3" 은 동측으로 로폭 약 3m 내외의 포장도로 및 남측으로 로 폭 약3m 내외 콘크리트 포장도로와 각각 접함. 기호"4,5,6" 은 남측으로, 기호"7" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접 하고, 기호"8" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외 콘크리트 포장도로 및 동측과 남측으로 로폭 약 3m-4m 내외 포장도로와 각각 접함. 기호"10" 은 북측으로 로폭 약 3m 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고, 기호"13" 은 북측 및 남측으로 포장도로와 접하며, 기호"14" 는 북측으로 포장도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호"1,2,14" : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행 안전제6구역 해발 56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>이고, 기호"1" 에 한하여 농림지역, 농업진흥구역<농지법>임. 기호"3-8,10,12,13" : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축 종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m이내 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농 지법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호"2" 지상에 소유자 미상의 축사 등이 소재하고, 기호"3" 지상에 소유자미상의 비닐하우 스 1개동이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호"1" 은 공부상 지목이 전이나, 현 대부분 답으로 이용중이고, 기호"2" 는 공부상 지목이 답이나, 현 축사부지 등으로 이용중이며, 기호"3" 은 공부상 지목이 답이나, 동측 일부가 비 닐하우스(전)로 이용중이고, 기호"11" 은 공부상 지목이 목장용지이나, 서측 일부가 답으로 이용중이며, 기호"13,14" 는 공부상 지목이 답이나, 현 전으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호"9" : 가동 : 파이프조 칼라씨트지붕 단층 건으로서, 내외벽은 조립식판넬조 및 블럭조 등임. 나동 : 조적조 슬래브지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌노출 마감 등, 내 벽 : 벽지도배, 타일 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임. 기호"11" : 철골조 조립식판넬지붕 단층 건임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호"9" 가동 및 기호"11" 은 축사로 이용중이고, 나동은 관리사로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호"9" 관리사에 위생설비 되어 있고, 급배수설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

목장용지

소재지

경기도 평택시 진위면 야막리 327

감정가

4억 2967만

최저가

3억 77만 (70%)

건물면적

881.43㎡ (266.6평)

기일

24-12-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음