평택지원 2022타경2689-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-08-02 경매접수
2. 22-08-03 경매개시결정
3. 22-08-03 배당요구종기
4. 23-10-23 3차 매각기일 · 최저가 5억 8540만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

720.71㎡ (218.0평)

토지면적

297.00㎡ (89.8평)

제시외면적

없음

보증금

5854만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1712만

담당계

5계 · 650-3154(구내:3154) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남산로25번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 720.71㎡ (218.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신장동 626-9 · 제1종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층, 지1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 신장동 "신장근린공원" 서측 인근에 위치하여 주위는 임대(주한미군 상대)목적의 공동주택단지로 동측으로 기존주택, 아파트단지 등이 소재하는 외 북측 및 서측 인근은 임야가 소재하는 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량의 출입이 용이하며 동측 인근의 남산로에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

■ 기호(1) 대체로 사다리형상의 주상용건부지로 부근(서,남,북측)과는 등고상태이나 동측은 본건 토지보다 약2미터정도 낮게 옹벽조성되었음. ■ 기호(2) 대체로 장방형의 공용도로부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

■ 기호(1) 서측으로 콘크리트 포장도로와 접함. ■ 기호(2) 본건 포함 세로(가)포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

■ 기호(1) 신장동 626-9 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> ■ 기호(2) 신장동 624-34 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물로 필로티구조임. 외벽 : 라임스톤 등 마감 창호 : 하이샷시창

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

■ 지층 : 공실상태 ■ 1,4층 : 사무실 ■ 2,3층 : 다가구주택(원룸형)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급.배수, 위생, 도시가스, 개별난방, 승강기(지층-4층; 현대E/V 8인승)설비 등 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상 2) 기 타 : 본 건물의 지층은 동측에서는 지상부분임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 평택시 신장동 626-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 평택시 신장동 624-34 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 평택시 남산로25번길 16-18 (신장동,주건축물제1동) · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 8명

* 목록1,3 : 지상4층 근린생활시설 건물과 그 대지임. 건물의 지1층은 사무실인데, 현지 출장 시 창고로 사용중으로 보였음. 1층 일부와 4층은 각 사무실이 소재하는데, 1층은 `분양홍보관` 간판이 있고, 4층은 채무자겸 소유자 회사가 이용 중임. 2층과 3층은 주택으로 각 층마다 2개의 호실이 있음. 건물에 엘리베이터 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

양OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

손OO

배당요구권자

최OO

압류권자

평OO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

유OOO OOOOOO

임차인

유OOO OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

최OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OO OO OOOOOOO)

채권자

평OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-10-23 · 경기도 평택시 신장동 626-9 · 대 297㎡
• 23-10-23 · 경기도 평택시 남산로25번길 16-18 (신장동,주건축물제1동) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 제2종근린생활시설 지1층 197.54㎡ 1층 88.08 ㎡ 2층 157.9㎡ 3층 156.72㎡ 4층 120.47㎡

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OO OO OOOOOOO)

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1142m · 송신초등학교
• 1255m · 태광고등학교 · 고등학교
• 1332m · 태광고등학교
• 1383m · 태광중학교 · 중학교

버스

• 182m · 미도아파트 · 1311
• 222m · 남산노인정 · 1311
• 266m · 송탄관광특구 · 1311

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 평택시 신장동 626-9

감정가

11억 9469만

최저가

5억 8540만 (49%)

건물면적

720.71㎡ (218.0평)

기일

23-10-23

등기부현황

등기 기재 없음